三、判斷題  注：正確為A，錯(cuò)誤為B。

1. 個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式由央行確定。 ( )

2．客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變還款方式。( )

3．個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 ( )

4．聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)和策略風(fēng)險(xiǎn)都屬于操作風(fēng)險(xiǎn)的范疇。 ( )

5．一筆借款合同可以選擇多種還款方式。 ( )

6．在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人還要履行保證責(zé)任。 ( )

7．集中策略所設(shè)計(jì)出的營(yíng)銷組合不能貼近客戶的要求。 ( )

8．差異性策略風(fēng)險(xiǎn)成本費(fèi)用較高，適用于大中型銀行。 ( )

9．理性動(dòng)機(jī)是指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認(rèn)、欣賞，或被感動(dòng)等情感利益而產(chǎn)生的購(gòu)買動(dòng)機(jī)。 ( )

10．國(guó)家助學(xué)貸款貸前調(diào)查中，采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，調(diào)查人應(yīng)調(diào)查質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配，質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押。 ( )

11．個(gè)人住房貸款中的保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力。如果保證人3年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人。 ( )

12．個(gè)人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請(qǐng)人本人或第三人名下?lián)碛械姆课菟袡?quán)，此第三人可以是自然人也可以是法人。 ( )

13．在個(gè)人住房貸款擔(dān)保時(shí)都由開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保的責(zé)任。 ( )

14．個(gè)人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款。銀行可以要求借款人按其規(guī)定的還款方式還款。 ( )

15．各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)均可開辦國(guó)家助學(xué)貸款。 ( )