81關(guān)于個人抵押授信貸款的還款方式，下列說法錯誤的是（?。?。
A. 個人抵押授信貸款項下的各筆貸款，可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息
B. 提前還款目前一般采取委托扣款還款方式
C. 可以采用等額本金還款法
D. 還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規(guī)定和借款人的實際情況具體確定，并在合同中載明
[正確答案]B
試題解析: 個人抵押授信貸款的還款方式：(1)還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規(guī)定和借款人的實際情況具體確定，并在合同中載明。可根據(jù)借款人的經(jīng)濟情況和還款計劃，選擇最合適的還款方式。具體可采用等額本息還款法、等額本金還款法等。(2)個人抵押授信貸款項下的各筆貸款，可采取委托扣款方式或柜面還款方式償還貸款本息。借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式。提前還款目前一般采取柜臺還款方式。
82改革開放以來，我國的個人貸款業(yè)務初步形成的業(yè)務主體類型是（ ）。
A. 個人住房貸款
B. 個人教育貸款
C. 個人經(jīng)營類貸款
D. 個人汽車貸款
[正確答案]A
試題解析: 個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費需求的提高，個人貸款業(yè)務初步形成了以個人住房貸款為主體，個人汽車貸款、個人教育貸款以及個人經(jīng)營類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系。
83個人住房貸款絕大多數(shù)采取( )的方式。
A. 一次還本付息
B. 分期還本付息
C. 等額本息還款
D. 等比累進還款
[正確答案]B
試題解析: 購房支出通常是家庭支出的主要部分，住房貸款也普遍占家庭負債的較大份額，因此，個人住房貸款相對其他個人貸款而言金額較大，期限也較長，通常為10～20年，最長可達30年，絕大多數(shù)采取分期還本付息的方式。
84對于下列人員銀行一般不愿提供貸款的是（?。?/P>
A. 年齡只有18歲
B. 學歷在本科以下
C. 具有違法記錄
D. 月收入4000元
[正確答案]C
試題解析: 一般銀行在選擇個人貸款客戶時都要求沒有違法記錄。
85下列選項中，（ ）不能證明個人住房貸款的借款申請人的償還能力。
A. 穩(wěn)定的工資收入證明
B. 投資經(jīng)營收入證明
C. 購房意向證明
D. 財產(chǎn)情況證明
[正確答案]C
試題解析: 借款申請人償還能力證明材料主要包括：穩(wěn)定的工資收入證明，如至少過去3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等；投資經(jīng)營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等；財產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等；其他收入證明材料。
86銀行營銷人員的基本要求不包括（ ）。
A. 心理素質(zhì)
B. 品質(zhì)
C. 技能
D. 知識
[正確答案]A
試題解析: 銀行營銷人員的基本要求一般包括品質(zhì)、技能和知識三個方面。
87在（?。┲?，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性或全程擔保。
A. 個人一手住房貸款
B. 個人二手住房貸款
C. 個人再交易住房貸款
D. 個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
[正確答案]A
試題解析: 在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。
88商用房貸款信用風險的主要內(nèi)容不包括（?。?。
A. 借款人還款能力發(fā)生變化
B. 借款人還款意愿發(fā)生變化
C. 商用房出租情況發(fā)生變化
D. 保證人還款能力發(fā)生變化
[正確答案]B
試題解析: 商用房貸款信用風險的主要內(nèi)容包括：(1)借款人還款能力發(fā)生變化；(2)商用房出租情況發(fā)生變化；(3)保證人還款能力發(fā)生變化。
89銀行（?。┚W(wǎng)點機構(gòu)有自己的細分市場，如有的網(wǎng)點機構(gòu)側(cè)重于房地產(chǎn)的抵押貸款業(yè)務等。
A. 全方位
B. 專業(yè)性
C. 高端性
D. 零售型
[正確答案]B
試題解析: 銀行專業(yè)性網(wǎng)點機構(gòu)有自己的細分市場，如有的網(wǎng)點機構(gòu)側(cè)重于房地產(chǎn)的抵押貸款業(yè)務等。
網(wǎng)友解析
90通過對合作機構(gòu)的資產(chǎn)負債表的分析，能夠獲取的參考指標不包括（?。?/P>
A. 速動比率
B. 流動比率
C. 資產(chǎn)負債率
D. 利潤率
[正確答案]D
試題解析: 通過對資產(chǎn)負債表的分析，可以獲取應付賬款、短期負債、長期負債、流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率等參考指標，從而對企業(yè)的償債能力做出判斷
