一、單項(xiàng)選擇題(共90題，合計(jì)45分)
1個(gè)人住房貸款的流程包括（ ）。
A.受理和調(diào)查一簽約和發(fā)放一審查與審批一貸后與檔案管理
B.受理和調(diào)查一審查與審批一簽約和發(fā)放一貸后與檔案管理
C.審查與審批一受理和調(diào)查一簽約和發(fā)放一貸后與檔案管理
D.審查與審批一簽約和發(fā)放一受理和調(diào)查一貸后與檔案管理
[正確答案]B
試題解析: 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。
2根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過（?。┑?，買受人有權(quán)退房。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
[正確答案]A
試題解析: 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對(duì)值超過3％的，買受人有權(quán)退房。
3個(gè)人住房貸款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度，關(guān)注擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行（?。?。
A.授權(quán)管理
B.動(dòng)態(tài)管理
C.綜合管理
D.靜態(tài)管理
[正確答案]B
試題解析: 個(gè)人住房貸款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度，關(guān)注擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，以應(yīng)對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不合格的應(yīng)及時(shí)清出。對(duì)于已經(jīng)準(zhǔn)入的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注，動(dòng)態(tài)管理，隨時(shí)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整合作策略。
4能最大限度地發(fā)揮銀行的潛力的銀行市場(chǎng)定位原則是（ ）。
A.發(fā)揮優(yōu)勢(shì)
B.減少差異
C.圍繞目標(biāo)
D.突出特色
[正確答案]C
試題解析: 銀行市場(chǎng)定位的原則包括：(1)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)；(2)圍繞目標(biāo)，銀行在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場(chǎng)需求的對(duì)稱點(diǎn)，這種定位就是一種隱含目標(biāo)驅(qū)動(dòng)，它能最大限度地發(fā)揮銀行的潛力，并不斷使這種潛力達(dá)到最大化；(3)突出特色。
5以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款說法不正確的是（?。?/P>
A.非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息
B.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率在央行規(guī)定的同期貸款利率基礎(chǔ)上可以上浮
C.微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息
D.逾期、延長(zhǎng)期限內(nèi)的微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款不享受財(cái)政貼息
[正確答案]B
試題解析: 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。所以，選項(xiàng)B的敘述是錯(cuò)誤的。非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息；微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息，但逾期、延長(zhǎng)期限內(nèi)不貼息。
6借款人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是（?。?。
A.個(gè)人信用貸款
B.個(gè)人抵押貸款
C.個(gè)人質(zhì)押貸款
D.個(gè)人保證貸款
[正確答案]C
試題解析: 個(gè)人質(zhì)押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得一定金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。
7下列關(guān)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)說法正確的是（ ）。
A.集資建房不能申請(qǐng)住房貸款
B.個(gè)人住房貸款不包含人民幣貸款
C.個(gè)人住房貸款不包含購(gòu)買商品房的貸款
D.個(gè)人住房貸款包含購(gòu)房和購(gòu)車的組合貸款
[正確答案]D
試題解析:
集資建房可以申請(qǐng)住房貸款，因此A錯(cuò)誤；個(gè)人住房貸款既包括人民幣個(gè)人貸款，也包括外幣個(gè)人住房貸款，因此B錯(cuò)誤；購(gòu)買商品房可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因此C錯(cuò)誤。
8個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括（ ）。
A.掌握個(gè)人汽車貸款的規(guī)章制度
B.詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力
C.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策
D.規(guī)范業(yè)務(wù)操作
[正確答案]B
試題解析: 個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有：(1)掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度；(2)規(guī)范業(yè)務(wù)操作；(3)熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策；(4)把握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；(5)對(duì)于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職免責(zé)，提高自我保護(hù)能力。選項(xiàng)B是個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施。
9下列選項(xiàng)中，（ ）不屬于個(gè)人耐用消費(fèi)品。
A.健身器材
B.計(jì)算機(jī)
C.樂器
D.汽車
[正確答案]D
試題解析: 所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、計(jì)算機(jī)、家具、健身器材和樂器等。
10個(gè)人汽車貸款簽約和發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)不包括（ ）。
A.合同填寫不規(guī)范，未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)
B.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失
C.在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款
D.未按規(guī)定的貸款額度發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算
[正確答案]B
試題解析: 個(gè)人汽車貸款簽約和發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：(1)合同憑證預(yù)簽無效，合同制作不合格，合同填寫不規(guī)范，未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)。(2)在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，如貸款未經(jīng)審批或?qū)徟掷m(xù)不全，各級(jí)簽字(簽章)不全；未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜。(3)未按規(guī)定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、結(jié)息方式、計(jì)息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導(dǎo)致錯(cuò)誤發(fā)放貸款和貸款錯(cuò)誤核算。選項(xiàng)B屬于貸后和檔案管理中的風(fēng)險(xiǎn)。
