強力建議：銀行從業(yè)資格考試考點直擊，章節(jié)練習(xí)
第四章 個人住房貸款
一、單項選擇題
1．下列關(guān)于個人住房貸款合同的說法中，錯誤的是()。
A．應(yīng)使用同一格式的個人住房貸款的有關(guān)合同文本
B．對不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需要再做處理
C．同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一個人
D．對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字
2．下列哪些情況不應(yīng)計入不良貸款?()
A．李某因出差在外，未及時歸還貸款本息
B．張某宣告死亡，以其財產(chǎn)清償后，仍未能還清其生前貸款
C．趙某由予金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸
D．王某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定
3．“假個貸”的主要成因不包括()。
A．開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙
B．消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”
c．開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”
D．銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機
4．下列各項中，()是一種政策性個人住房貸款。
A．自營性個人住房貸款
B．公積金個人住房貸款
C．個人住房組合貸款
D．個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
5．個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證三種方式。一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于期限不超過()年的貸款，其貸款額度不得超過所購(建造、大修)住房價值的()。
A．5；50%
B．10；30%
C．15，20%
D．20；10%
6．在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。
A．中介機構(gòu)
B．擔(dān)保機構(gòu)
C．借款人
D．開發(fā)商
7．對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多是于(起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A．當(dāng)日
B．下一工作日
C．次月1日
D．次年1月1日
8．在對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進(jìn)行初審時，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的()。
A．真實性與完整性
B．真實性與規(guī)范性
C．完整性與規(guī)范性
D．完整性與合理性
9．對開發(fā)商及樓盤項目本身的審查不包括()。
A．項目資料的完整性審查
B．項目合法性審查
C．項目工程進(jìn)度審查
D．項目實地考察
10．在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列主體可能具有擔(dān)保資格的是()。
A．與借款人有關(guān)系的自然人
B．不具有代償能力的法人
C．有重大違法行為損害銀行利益的法人
D．三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人
11．在個人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，采用單人審批時，貸款審批人直接在()上簽署審批意見。
A．個人住房貸款調(diào)查審查表
B．個人住房貸款合同
C．個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表
D．個人住房貸款申請書
12．借款人委托其他自然人代辦個人住房貸款的劃付時，代理人需要持有的證件或材料不包括()。
A．本人身份證件
B．借款人身份證件
C．借款人授權(quán)委托書
D．個人住房貸款審批表
13．個人住房貸款的借款人申請調(diào)整借款期限時，須具備的前提條件不包括()。
A．貸款未到期
B．無欠息
C．無拖欠本金
D．無不良信用記錄
14．下列關(guān)于貸款風(fēng)險分類的說法，錯誤的是()。
A．貸款風(fēng)險分類指按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)J款資產(chǎn)進(jìn)行分類
B．貸款風(fēng)險分類一般先進(jìn)行定性分類，再進(jìn)行定量分類
C．一筆貸款不能同時處于多種貸款形態(tài)
D．貸款形態(tài)應(yīng)遵循不可拆分原則
15．在經(jīng)濟學(xué)中，由于事前信息不對稱，銀行將優(yōu)質(zhì)客戶拒之門外的現(xiàn)象是一種()。
A．逆向選擇
B．道德風(fēng)險
C．信用風(fēng)險
D．操作風(fēng)險
16．承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括()。
A．金融手續(xù)操作
B．貸前咨詢受理
C．貸后審核
D．貸后查詢對賬
17．借款人用公積金個人住房貸款購買集資建造住房(房改房)的，其貸款額度最高不超過所購買住房總價款的()。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
18．下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是()。
A．保修期自合同簽訂之日起計算
B．非商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期
C．在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任
D．在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負(fù)有保修義務(wù)
19．企業(yè)為職工繳存的住房公積金應(yīng)在()中列支。
A．預(yù)算
B．成本
C．利息
D．稅項
20．房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例達(dá)不到()的項目，商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款。
A．5%
B．15%
C．25%
D．35%
