三、判斷題(判斷下列各小題的對錯，正確的用A表示，錯誤的用B表示)．
1．在個人住房貸款中，以房地產(chǎn)為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，在解除抵押權(quán)時也應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)。()
2．借款人以所購住房作為抵押時，可將住房價值的一部分用于貸款抵押。()
3．個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。()
4．個人住房貸款可以實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。()
5．貸前調(diào)查人應(yīng)該至少直接與借款申請人面談一次，面談不可以與受理貸款申請同時進(jìn)行。()
6．在商用房貸款的受理過程中，對于有共同申請人的，由其中一人提交申請材料即可。()
7．對于貸款審批的決策意見為否決的業(yè)務(wù)，需要提請復(fù)議的，對原申報業(yè)務(wù)報批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報送。()
8．房地產(chǎn)開發(fā)商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預(yù)售。()
9。商品房分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為共有產(chǎn)權(quán)。()
10．在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，當(dāng)非格式條款與格式條款的意思表達(dá)不一致或矛盾時，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。()
11．在浮動利率制度下，當(dāng)利率處于下降周期時，個人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會加大。
12．住房公積金貸款的風(fēng)險，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。()
13．事前的信息不對稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即道德風(fēng)險。()
14．職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。()
15．為防范信用風(fēng)險，銀行在審批個人住房貸款時應(yīng)特別重視借款人的還款能力。()
16．如果借款人超過l80天不履行還款義務(wù)，銀行應(yīng)向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。()
17．公積金個人住房貸款的申請由公積金管理中心或銀行審批，自營性個人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。()
18．住房公積金管理中心可以為繳存住房公積金的職工提供擔(dān)保。()
19．貸款銀行不應(yīng)再為已被抵押的項目提供商品房銷售貸款。()