21.無擔保流動資金貸款的期限一般為( )。
A.6個月 B.1年 C.3年 D.4年
22.商用房貸款貸前調查的內容不包括 ( )。
A. 材料一致性
B. 借款人身份、資信和經濟狀況
C. 貸款用途及相關合同、協(xié)議
D. 借款人所經營企業(yè)的經營狀況
23.有擔保流動資金貸款的貸款審批人應審查內容不包括 ( )。
A. 貸款用途是否合規(guī)
B. 商業(yè)用房的地段及質量狀況情況
C. 借款人提供材料的完整性、有效性和合法性
D. 貸前調查人的調查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理
24.下列關于商用房貸款簽約流程的說法，不正確的是( )。
A.貸款發(fā)放人應根據(jù)審批意見確定應使用的合同文本
B.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人應為同一人
C.合同復核人員負責根據(jù)審批意見復核合同文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性
D.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同
25.辦理商品房貸款時，銀行對提前還款的基本約定一般不包括( )。
A.借款人應向銀行提交提前還款申請書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費用
C.加收罰息
D.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息
26.下列關于商用房貸款期限調整的說法，不正確的是( )。
A.期限調整包括延長期限和縮短期限
B.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請
C.借款人申請調整期限的貸款應無拖欠利息
D.展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限
27.關于商用房借款合同的變更與解除，下列說法錯誤的是( )。
A.必須經借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效
B.如需辦理抵押變更登記的，應到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)
C.當保證人破產、分立、合并時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保
D.借款人在還款期限內死亡的，銀行可以變賣借款人遺產以清償未歸還借款
28.下列關于不良商用房貸款管理的說法，錯誤的是( )。
A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定并適時對其進行分析
B.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬，落實不良貸款清收責任人，實時監(jiān)測不良貸款回收情況
C.對認定為呆賬貸款的商用房貸款，銀行應按有關規(guī)定組織申報材料并按規(guī)定程序批準后核銷
D.已核銷的商用房貸款，銀行均不再催收
29.在商用房貸款業(yè)務中，為了防控合作機構的風險，銀行可采取的措施不包括( )。
A.加強對開發(fā)商及合作項目的審查
B.加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理
C.選擇盡可能多的合作機構
D.業(yè)務合作中不過分依賴合作機構
30.下列哪種情況下，銀行不應暫停與擔保機構的合作?( )
A.擔保機構的經營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務發(fā)展嚴重不利
B. 擔保機構與多家銀行合作，擔保總額在擔保能力范圍內
C.擔保機構與銀行合作的存量業(yè)務出現(xiàn)嚴重不良貸款
D. 所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用的
31.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風險點不包括( )。
A.業(yè)務不合規(guī)
B.合同制作不合格
C.未按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放
D.對內容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款
32.為應對有擔保流動資金貸款的操作風險，銀行應采取相應的防控措施，下列關于這些措施的說法中錯誤的是( )。
A.銀行應在還款日前一定時間內，以書面或其他方式通知借款人安排好還款資金
B. 借款人抵押的，抵押物須產權明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于轉移
C. 原則上貸款銀行經辦人員應直接參與抵押手續(xù)的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理
D. 謹慎受理產權、使用權不明確或當前管理不夠規(guī)范的不動產抵押
33.辦理有擔保的流動資金貸款時，下列選項中屬于銀行可采取的防控操作風險的措施的是( )。
A.抵押合同未經抵押物共有人書面授權
B.貸款抵押手續(xù)全權交由外部中介機構辦理
C.不接受劃撥土地為有擔保流動資金的抵押物
D.抵押人未經銀行許可將抵押物出租
34.商用房貸款面臨的信用風險不包括( )。[2009年6月真題]
A.借款人還款能力發(fā)生變化
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔保能力發(fā)生變化、還款意愿不足
D.貸款人出現(xiàn)暫時性資金短缺，同業(yè)拆借困難
35.在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)特定變化，需要對保證人資信進行重新評估，這些情況不包括( )。
A. 保證人發(fā)生高層人事變動
B. 保證人招聘新員工
C. 保證人有低價轉讓有效資產等行為
D. 保證人有惡意破產傾向
