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    《基礎(chǔ)知識》知識點速記第十章

    來源:233網(wǎng)校 2015年9月1日

      工程造價基本概念

      1.工程造價兩種含義:

      (1)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費用,

      屬于投資管理范疇,主體是投資者,目標是決策正確性,完善功能,降低成本。

      (2)狹義的概念:工程承發(fā)包價格,

      屬于價格管理范疇,主體是承包商,目標是利潤化。

      2.工程造價的特點

      (1)大額性

      (2)差異性

      (3)報考性

      (4)層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

      (5)兼容性

      3.工程造價的職能——價格職能

      (1)預(yù)測:投資者籌集資金、控制造價;承包者投標決策、成本管理。

      (2)控制:投資者在各個階段多次計價進行控制;承包者進行成本控制。

      (3)評價:評價投資合理性、投資效益的依據(jù);評價土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

      (4)調(diào)節(jié):通過工程造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進行調(diào)解。

      4.如何實現(xiàn)各項職能

      工程造價職能的實現(xiàn),主要是市場競爭機制的形成。

      首先,投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;

      其次,給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;

      第三,規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為;

      后,建立價格信息系統(tǒng)。

      5.工程造價的作用

      (1)是項目決策的依據(jù),工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

      (2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù),正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

      (3)籌集資金的依據(jù),

      (4)評價投資效果的指標,每個項目的造價自身形成一個指標體系。

      (5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

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