造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》第八章基礎(chǔ)講義：第4節(jié)
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工程完工后，雙方應(yīng)該按照約定的合同價(jià)款即合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
注：合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入時(shí)，以價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。
1、竣工結(jié)算的方式
竣工結(jié)算的方式有單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算三種。
2、竣工結(jié)算編審
?。?）單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)審查；實(shí)行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理(業(yè)主)審查。
?。?）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效。
3、竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任
單項(xiàng)工程竣工后，承包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。
如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)業(yè)主催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包商自負(fù)。
4．竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任
業(yè)主審查時(shí)限：從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起：
500萬以下20天
500萬~2000萬30天
2000萬~5000萬45天
5000萬以上60天
業(yè)主如果沒有在時(shí)限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見，則視同認(rèn)可。
5、竣工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任
根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包商向業(yè)主申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。業(yè)主應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方協(xié)議后延期支付，業(yè)主支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包商可以與業(yè)主協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包商就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
6、竣工結(jié)算的編制方法
在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。
7、工程竣工結(jié)算的審核
（1）核對(duì)合同條款。
?。?）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。
（3）按圖核實(shí)工程數(shù)量。
?。?）嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià)。
?。?）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。
?。?）防止各種計(jì)算誤差。
典型題目：當(dāng)某單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額為l500萬元時(shí)，審查時(shí)限應(yīng)從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起()天。
A．20
B．30
C．45
D．60
答案：B
典型題目：工程竣工結(jié)算的審核一般從以下()入手。
A．核對(duì)合同條款
B．落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證
C．按圖核實(shí)工程數(shù)量
D．嚴(yán)格按決算約定計(jì)價(jià)
E．注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取
答案：ABCE
工程完工后，雙方應(yīng)該按照約定的合同價(jià)款即合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
注：合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入時(shí)，以價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。
1、竣工結(jié)算的方式
竣工結(jié)算的方式有單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算三種。
2、竣工結(jié)算編審
?。?）單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)審查；實(shí)行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理(業(yè)主)審查。
?。?）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
政府投資項(xiàng)目，由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效。
3、竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任
單項(xiàng)工程竣工后，承包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。
如果承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)業(yè)主催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包商自負(fù)。
4．竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任
業(yè)主審查時(shí)限：從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起：
500萬以下20天
500萬~2000萬30天
2000萬~5000萬45天
5000萬以上60天
業(yè)主如果沒有在時(shí)限內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見，則視同認(rèn)可。
5、竣工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任
根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包商向業(yè)主申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。業(yè)主應(yīng)在收到支付申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方協(xié)議后延期支付，業(yè)主支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包商可以與業(yè)主協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包商就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
6、竣工結(jié)算的編制方法
在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。
7、工程竣工結(jié)算的審核
（1）核對(duì)合同條款。
?。?）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。
（3）按圖核實(shí)工程數(shù)量。
?。?）嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià)。
?。?）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。
?。?）防止各種計(jì)算誤差。
典型題目：當(dāng)某單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額為l500萬元時(shí)，審查時(shí)限應(yīng)從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起()天。
A．20
B．30
C．45
D．60
答案：B
典型題目：工程竣工結(jié)算的審核一般從以下()入手。
A．核對(duì)合同條款
B．落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證
C．按圖核實(shí)工程數(shù)量
D．嚴(yán)格按決算約定計(jì)價(jià)
E．注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取
答案：ABCE
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