造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》第六章基礎(chǔ)講義:第4節(jié)
- 第1頁:施工圖預(yù)算的概念與作用
- 第2頁:施工圖預(yù)算編制內(nèi)容及依據(jù)
- 第3頁:施工圖預(yù)算的編制方法
三、施工圖預(yù)算的編制方法
(一)工料單價(jià)法
工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),以分部分項(xiàng)工程的工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi),加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)
按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
1.預(yù)算單價(jià)法
就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料預(yù)算單價(jià)(基價(jià))乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量,計(jì)算出單位工程直接工程費(fèi),然后加上按統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算出的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。
用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為:
單位工程預(yù)算工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))
1.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的具體步驟(9步):
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。
包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額、所在地區(qū)市場(chǎng)價(jià)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況
(4)劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。
(5)套用預(yù)算定額單價(jià),求出單位工程的直接工程費(fèi)。
(6)工料分析。編制工料分析表。
(7)計(jì)算主材費(fèi)(未計(jì)價(jià)材料費(fèi))
(8)按費(fèi)用定額取費(fèi)。
即按有關(guān)規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。
(9)匯總得出工程造價(jià)。
2.單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)
單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法。具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。
但在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下,單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平,因此,不適用于市場(chǎng)環(huán)境。
(一)工料單價(jià)法
工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),以分部分項(xiàng)工程的工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi),加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)
按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生的方法不同,工料單價(jià)法又可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物法。
1.預(yù)算單價(jià)法
就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程工料預(yù)算單價(jià)(基價(jià))乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量,計(jì)算出單位工程直接工程費(fèi),然后加上按統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)算出的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,便可得出該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。
用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為:
單位工程預(yù)算工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))
1.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的具體步驟(9步):
(1)搜集各種編制依據(jù)資料。
包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、定額、所在地區(qū)市場(chǎng)價(jià)等。
(2)熟悉施工圖紙和定額。
(3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況
(4)劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量。
(5)套用預(yù)算定額單價(jià),求出單位工程的直接工程費(fèi)。
(6)工料分析。編制工料分析表。
(7)計(jì)算主材費(fèi)(未計(jì)價(jià)材料費(fèi))
(8)按費(fèi)用定額取費(fèi)。
即按有關(guān)規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。
(9)匯總得出工程造價(jià)。
2.單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)
單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法。具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。
但在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下,單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平,因此,不適用于市場(chǎng)環(huán)境。
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