造價(jià)員考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》第六章基礎(chǔ)講義：第1節(jié)
- 第3頁(yè)：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定與控制
三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定與控制
（一）可行性研究的概念
就是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目從市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的分析評(píng)價(jià)意見(jiàn)。
?。ǘ┛尚行匝芯繄?bào)告的主要內(nèi)容
依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，可行性研究報(bào)告一般包括如下20項(xiàng)基本內(nèi)容：
?。?）項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)
（2）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
包括：市場(chǎng)調(diào)查；市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)；市場(chǎng)價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)力、競(jìng)爭(zhēng)策略分析；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法等。
?。?）資源條件評(píng)價(jià)
?。?）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
包括：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案選擇；產(chǎn)品方案；節(jié)能方案、節(jié)水方案；安全、文明措施方案；環(huán)境保護(hù)方案分析等。
（5）廠址選擇
?。?）技術(shù)方案
（7）原材料燃料供應(yīng)
?。?）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
?。?）環(huán)境影響評(píng)價(jià)
?。?0）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
?。?1）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
主要是項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)；項(xiàng)目組織定員分析；人員培訓(xùn)方案等。
?。?2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
（13）建設(shè)投資估算
包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的等費(fèi)用估算。
?。?4）融資方案分析
分析確認(rèn)項(xiàng)目的融資主體、資金來(lái)源的渠道和方式，優(yōu)化融資方案。
?。?5）財(cái)務(wù)分析
內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資盈利能力、償債能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。
（16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析
評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所作出的貢獻(xiàn)。
?。?7）社會(huì)評(píng)價(jià)
包括正面影響和負(fù)面影響；互適性分析（考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系）；社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。
?。?8）不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和臨界值分析。
?。?9）研究結(jié)論與建議
?。?0）附件
?。ㄈ┛尚行匝芯繄?bào)告的作用
1.作為投資主體投資決策的依據(jù)
2.作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)
3.作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)
4.作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)
5.作為安排項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的依據(jù)
6.作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)
7.是編制科研試驗(yàn)計(jì)劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計(jì)劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù)
8.作為從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國(guó)外廠商談判簽約的依據(jù)
9.與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)
10.作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。
?。ㄈ┛尚行匝芯繄?bào)告對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響
（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提
?。?）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)
?。?）工程造價(jià)高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論
?。?）可行性研究的深度影響投資估算的度，也影響工程造價(jià)的控制效果
典型題目：可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括（)。
A.項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)
B.市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
C.施工圖預(yù)算
D.財(cái)務(wù)分析
E.社會(huì)評(píng)價(jià)
答案：ABDE
典型題目：可行性研究報(bào)告的作用體現(xiàn)在（)。
A.作為投資主體投資決策的依據(jù)
B.作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)
C.向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)
D.作為編制施工工藝方案的依據(jù)
E.作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)
答案：ABCE
典型題目：可行性研究報(bào)告對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響不包括（)。
A.可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提
B.是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)
C.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)
D.可行性研究的深度影響投資估算的度，也影響工程造價(jià)的控制效果
答案：B
（一）可行性研究的概念
就是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目從市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的分析評(píng)價(jià)意見(jiàn)。
?。ǘ┛尚行匝芯繄?bào)告的主要內(nèi)容
依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，可行性研究報(bào)告一般包括如下20項(xiàng)基本內(nèi)容：
?。?）項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)
（2）市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
包括：市場(chǎng)調(diào)查；市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)；市場(chǎng)價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)力、競(jìng)爭(zhēng)策略分析；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)方法等。
?。?）資源條件評(píng)價(jià)
?。?）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
包括：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案選擇；產(chǎn)品方案；節(jié)能方案、節(jié)水方案；安全、文明措施方案；環(huán)境保護(hù)方案分析等。
（5）廠址選擇
?。?）技術(shù)方案
（7）原材料燃料供應(yīng)
?。?）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
?。?）環(huán)境影響評(píng)價(jià)
?。?0）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
?。?1）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
主要是項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)；項(xiàng)目組織定員分析；人員培訓(xùn)方案等。
?。?2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
（13）建設(shè)投資估算
包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的等費(fèi)用估算。
?。?4）融資方案分析
分析確認(rèn)項(xiàng)目的融資主體、資金來(lái)源的渠道和方式，優(yōu)化融資方案。
?。?5）財(cái)務(wù)分析
內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資盈利能力、償債能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。
（16）國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析
評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所作出的貢獻(xiàn)。
?。?7）社會(huì)評(píng)價(jià)
包括正面影響和負(fù)面影響；互適性分析（考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系）；社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。
?。?8）不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和臨界值分析。
?。?9）研究結(jié)論與建議
?。?0）附件
?。ㄈ┛尚行匝芯繄?bào)告的作用
1.作為投資主體投資決策的依據(jù)
2.作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)
3.作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)
4.作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)
5.作為安排項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的依據(jù)
6.作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)
7.是編制科研試驗(yàn)計(jì)劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計(jì)劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù)
8.作為從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國(guó)外廠商談判簽約的依據(jù)
9.與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)
10.作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。
?。ㄈ┛尚行匝芯繄?bào)告對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響
（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提
?。?）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)
?。?）工程造價(jià)高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論
?。?）可行性研究的深度影響投資估算的度，也影響工程造價(jià)的控制效果
典型題目：可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括（)。
A.項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)
B.市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
C.施工圖預(yù)算
D.財(cái)務(wù)分析
E.社會(huì)評(píng)價(jià)
答案：ABDE
典型題目：可行性研究報(bào)告的作用體現(xiàn)在（)。
A.作為投資主體投資決策的依據(jù)
B.作為籌集資金和向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)
C.向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)
D.作為編制施工工藝方案的依據(jù)
E.作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)
答案：ABCE
典型題目：可行性研究報(bào)告對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響不包括（)。
A.可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提
B.是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)
C.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)
D.可行性研究的深度影響投資估算的度，也影響工程造價(jià)的控制效果
答案：B
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