第四節(jié)工程價(jià)款結(jié)算
考綱要求
1．了解合同預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付方法。
2．掌握工程結(jié)算的編制與審查。
考點(diǎn)匯總
一、建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算
(一)工程價(jià)款結(jié)算的意義采集者退散
I)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)；2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。
(二)工程預(yù)付款結(jié)算采集者退散
1．預(yù)付款的數(shù)額和撥付時(shí)間：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。
2．預(yù)付款的撥付及違約責(zé)任：業(yè)主不按約定預(yù)付，承包商應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后l0天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包商可在發(fā)出通知l4天后停止施工，業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包商支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。
3．預(yù)付款的扣回：預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。
(三)工程進(jìn)度款結(jié)算與支付
1．工程進(jìn)度款結(jié)算方式：1)按月結(jié)算與支付；2)分段結(jié)算與支付。
2．工程量計(jì)算。來源：考試大
(1)承包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向監(jiān)理(業(yè)主)提交已完工程量的報(bào)告。監(jiān)理(業(yè)主)接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前l(fā)天通知承包商，承包商應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包商收到通知后不參加核實(shí)，以監(jiān)理(業(yè)主)’核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理(業(yè)主)不按約定時(shí)間通知承包商，致使承包商未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效。
(2)監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商報(bào)告后l4天內(nèi)未核實(shí)已完工程量，從第l5天起，承包商報(bào)告中的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。
(3)對(duì)承包商超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包商原因造成返工的工程量，監(jiān)理(業(yè)主)不予計(jì)量。
3．工程進(jìn)度款支付。
(1)根據(jù)確定的工程量計(jì)量結(jié)果，承包商向監(jiān)理(業(yè)主)提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，監(jiān)理(業(yè)主)應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％向承包商支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間業(yè)主應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。來源：考試大的美女編輯們
(2)確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。
(3)監(jiān)理(業(yè)主)超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主發(fā)出要求付款的通知，監(jiān)理(業(yè)主)收到承包商通知后仍不能按要求付款，可與承包商協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包商同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程量計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第l5天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。
(4)業(yè)主不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包商可停止施工，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)竣工結(jié)算
1．竣工結(jié)算的方式：有單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算三種。
2．竣工結(jié)算編審。來源：考試大
(1)單位工程竣工結(jié)算由承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)審查；實(shí)行總承包的工程，由具體的承包商編制，在總承包商審查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理(業(yè)主)審查。
(2)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
3．竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任：竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限，合同專用條款中有約定的從其約定，無約定的按價(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定。
4．竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任：竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限，合同專用條款有約定的從其約定，無約定的按價(jià)款結(jié)弊辦法的規(guī)定。
5．竣工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任：根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包商向業(yè)主申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后l5天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包商可以催告業(yè)主支付結(jié)算款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，業(yè)主應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。
6．竣工結(jié)算編制的依據(jù)：編制竣工結(jié)算除應(yīng)具備全套竣工圖紙、材料價(jià)格或材料、設(shè)備購物憑證、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料：①工程合同的有關(guān)條款；②施工圖預(yù)算書或工程量清單報(bào)價(jià)書；③設(shè)計(jì)變更通知單；④承包商提出，由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核定單；⑤工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單；⑥材料代用核定單；⑦材料價(jià)格變更文件；⑧經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的應(yīng)列人工程結(jié)算的其他事項(xiàng)(如索賠)。
7．竣工結(jié)算的編制方法：是在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)所收集的各種設(shè)計(jì)變更資料和修改圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。
8．工程竣工結(jié)算的審核：一般從以下幾方面人手：①核對(duì)合同條款。②落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。③按圖核實(shí)工程數(shù)量。④嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià)。⑤注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。⑥防止各種計(jì)算誤差。
(五)工程質(zhì)量保證(保修)金的預(yù)留來源：www.examda.com
按照有關(guān)合同約定保留質(zhì)量保證(保修)金，待工程項(xiàng)目保修期滿后撥付。
二、設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算
(一)國內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算
1．國內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的支付與結(jié)算。來源：考試大
2．國內(nèi)材料價(jià)款的支付與結(jié)算。來源：考試大的美女編輯們
(二)進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算
1．標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算。
2．專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算。www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
3．利用出口信貸方式支付進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款。