第二節(jié)建設(shè)項目設(shè)計概算
考綱要求
掌握設(shè)計概算的編制方法。
考點匯總
一、設(shè)計概算的概念與作用
(一)設(shè)計概算的概念www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。
(二)設(shè)計概算的作用來源：考試大的美女編輯們
1)設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；2)設(shè)計概
算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。3)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的
依據(jù)；4)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇設(shè)計方案的依據(jù)；5)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
二、設(shè)計概算的內(nèi)容考試大論壇
(1)單位工程概算：包括建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算。
(2)單項工程概算：由單項工程中的各項工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。
(3)建設(shè)項目總概算：由各單位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。
蘭、設(shè)計概算編制依據(jù)的確定
(一)設(shè)計概算的編制原則來源：考試大的美女編輯們
(1)嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。
(2)完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。
(3)堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。
(二)設(shè)計概算編制的依據(jù)
1)批準的可行性研究報告及投資估算；2)設(shè)計圖紙等設(shè)計文件和設(shè)計工程量；3)項目涉及的概算指標(biāo)或定額，有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法等；4)涉及的國家、地方政府、行業(yè)(企業(yè))發(fā)布的有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程、規(guī)定等；5)市場設(shè)備和材料價格；6)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件和施工條件；7)其他有關(guān)資料。
四、設(shè)計概算的工程量計算原則
1)批準的初步設(shè)計技術(shù)文件；2)按照概算指標(biāo)、定額或規(guī)范的有關(guān)工程量計算規(guī)定計算；3)依照合理的施工組織設(shè)計計算。
五、概算文件的組成和編制
(一)設(shè)計概算文件的組成www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
1．三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件的組成：l)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計算表；5)單項工程綜合概算表；6)單位工程概算表；7)附件：補充單位估價表；8)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表。
2．二級編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件的組成：l)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明；3)總概算表；4)其他費用計算表；5)單位工程概算表；6)附件：補充單位估價表；7)附件：主要設(shè)備材料數(shù)量及價格表。
(二)設(shè)計概算的編制方法
1．單位工程設(shè)計概算的編制方法：1)概算定額法；2)概算指標(biāo)法；3)類似工程預(yù)算法；4)設(shè)備購置費概算法；5)預(yù)算單價法；6)設(shè)備價值百分比法；7)綜合噸位指標(biāo)法。
2．單項工程綜合概算的編制方法：單項工程綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進行匯總編制而成，分別按各個單位工程設(shè)計概算匯總成若干個單項工程綜合概算。
3．建設(shè)項目總概算的編制方法：由各單項工程費用、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制。
六、概算的審查和批準
(一)審查設(shè)計概算的意義考試大論壇
1)有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價；2)有利于促進設(shè)計概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費用標(biāo)準，從而提高設(shè)計概算的編制質(zhì)量；3)有利于促進設(shè)計的技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性；4)有利于核定建設(shè)項目的投資規(guī)模；5)有利于為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。
(二)設(shè)計概算的審查內(nèi)容來源：考試大的美女編輯們
1．審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：1)審查編制依據(jù)的合法性；2)審查編制依據(jù)的時效性；3)審查編制依據(jù)的適用范圍。
2．審查概算編制深度：l)審查編制說明；2)審查概算編制深度；3)審查概算的編制范圍。
3．審查設(shè)計概算的內(nèi)容：1)審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制；2)審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準；3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；4)審查工程量是否正確；5)審查材料用量和價格；6)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價格是否真實，設(shè)備原價和運雜費的計算是否正確，非標(biāo)準設(shè)備原價的計價方法是否符合規(guī)定，進口設(shè)備的各項費用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規(guī)定；7)審查建筑安裝工程各項費用的計取是否符合國家或地方有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費標(biāo)準是否正確；8)審查綜合概算、總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求；9)審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部費用組成；l0)審查工程建設(shè)其他費用項目；11)審查技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；12)審查投資經(jīng)濟效果。
(三)審查設(shè)計概算的方法
1．對比分析法。來源：考試大
2．查詢核實法。
3．聯(lián)合會審法。
(四)設(shè)計概算的批準
審查合格后的設(shè)計概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報有關(guān)部門審查批準。
七、概算的調(diào)整www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
由于以下三個原因引起的設(shè)計和投資變化可以按照調(diào)整概算的有關(guān)程序調(diào)整概算。(1)超出原設(shè)計范圍的重大變更。
(2)超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍，不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動或費用增加。
(3)超出工程造價調(diào)整預(yù)備費，屬國家重大政策性變動因素引起的調(diào)整。