第三章建設(shè)工程合同管理
節(jié)合同概述
考綱要求
1．了解合同法的有關(guān)內(nèi)容。
2．了解建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法。
考點(diǎn)匯總
一、合同的訂立
(一)合同的形式和內(nèi)容www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
1．合同的形式：有書面形式、口頭形式和其他形式。
2．合同的內(nèi)容：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。
(二)合同訂立的程序
當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。
1．要約：l)要約及其有效的條件；2)要約的生效；3)要約的撤回和撤銷；4)要約的失效。2．承諾：l)承諾的期限；2)承諾的生效；3)承諾的撤回；4)逾期承諾；5)要約內(nèi)容的變更。
(三)合同的成立www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
1．合同成立的時(shí)間：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。
2．合同成立的地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
3．合同成立的其他情形。
(四)格式條款
1．格式條款提供者的義務(wù)：提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
2。格式條款無效：提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。
3．格式條款的解釋：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式
條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
(五)締約過失責(zé)任來源：考試大
當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。
二、合同的效力
(一)合同生效
1．合同生效的時(shí)間。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時(shí)合同生效。
2．附條件和附期限的合同。
(1)附條件的合同。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
(2)附期限的合同。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效；附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。
(二)效力待定合同來源：www.examda.com
1．限制民事行為能力人訂立的合同效力待定。
2．無權(quán)代理人代訂的合同效力待定。
(1)元權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。
(2)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。
(3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。
(4)無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。