3.3委托監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務
3.3.1委托人的權(quán)利
1)委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利
2)委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)
3)監(jiān)理人換掉總監(jiān)理工程師需事先經(jīng)委托人同意
4)委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告
5)當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
3.3.2委托人的義務
1)委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理支付預付款
2)委托人應當負責工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條款中明確委托的工作和相應的報酬
3)委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料
4)委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定
5)委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系，委托人更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人
6)委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限，及時書面通知已選定的合同承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確
7)委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供相應資料：包括與本工程合同有關(guān)的原材料、構(gòu)配件、配合單位的名錄;提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位名錄。
8)委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通信設(shè)備、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)備。
9)根據(jù)情況需要或雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理方提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確
3.3.3監(jiān)理人的權(quán)利
1)選擇工程總承包人的建議權(quán)
2)選擇工程分包人的認可權(quán)
3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議;如果提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當事先得到委托人的同意。
5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。、
6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。
7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告，則應在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。
8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。
9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。
10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)簽字確認，委托人不支付工程款。監(jiān)理人在委托人授權(quán)下可對可同合同規(guī)定的承包人義務提出變更。在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處理意見，再同雙方協(xié)商確定。
3.3.4監(jiān)理人的義務
1)監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員
2)監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真勤奮地工作，委托人提供與其水平相適用的咨詢意見，公正維護各方面的合法利益。
3)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止后，應將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交委托人。
4)在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同義務有關(guān)的保密資料。
3.3.5委托監(jiān)理合同雙方的責任
1.監(jiān)理人的責任
1)監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期;
2)監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務;
3)監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量和要求完工時限，不承擔責任;
4)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當賠償由于該賠償所導致委托人的各種費用支出。
2.委托人責任
1)委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失;
2)監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，非因監(jiān)理人原因受到損失的，可向委托人要求補償損失;
3)委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由于該索賠所導致監(jiān)理人的各種費用支出。
