61、 甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占該房屋70%份額，現(xiàn)甲欲將該房作抵押向銀行借款500萬元，如各共有人事先對此未做約定，則甲的抵押行為（ ）。
A. 須經(jīng)乙、丙、丁一致同意
B. 須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人同意
C. 須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人同意
D. 無須經(jīng)乙、丙、丁同意
62、 為方便自家農(nóng)田的灌溉，甲與乙達成書面協(xié)議。甲在乙的土地上開挖一條新排水渠并支付乙一定的費用。甲因此協(xié)議享有的權(quán)利屬于（ ）。
A. 土地使用權(quán)
B. 相鄰權(quán)
C. 地役權(quán)
D. 土地承包經(jīng)營權(quán)
63、 以土地使用權(quán)為抵押標(biāo)的設(shè)立的抵押，其抵押合同（ ）。
A. 自合同訂立時生效
B. 無效
C. 自辦理抵押登記時生效
D. 自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
64、 甲商場向乙企業(yè)發(fā)出采購100臺冰箱的要約，乙企業(yè)于5月5日寄出承諾信件，5月8日信件寄至甲商場。適逢其總經(jīng)理外出，5月9日總經(jīng)理知悉了該信內(nèi)容，遂于5月10日電傳告知乙企業(yè)收到承諾。該承諾的生效時間是（ ）。
A. 5月9日
B. 5月5日
C. 5月10日
D. 5月8日
65、 甲乙簽訂了一份供貨合同。合同約定甲先供貨，乙后付款。在供貨前，甲有證據(jù)證明乙經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化無付款能力。對此，甲可依法主張（ ）。
A. 同時履行抗辯權(quán)
B. 合同撤銷權(quán)
C. 先履行抗辯權(quán)
D. 不安抗辯權(quán)
66、 關(guān)于免除的說法，錯誤的是（ ）。
A. 免除可導(dǎo)致合同關(guān)系消滅
B. 免除須取得債務(wù)人同意
C. 免除可以是部分免除也可以是全部免除
D. 免除是債權(quán)人放棄債權(quán)的行為
67、 在債務(wù)人已無力清償債務(wù)時，下列情形中，債權(quán)人不能行使債權(quán)人撤銷權(quán)的是（ ）。
A. 債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)
B. 債務(wù)人放棄了對第三方的到期債權(quán)
C. 債務(wù)人撿到他人的錢包后返還，并且拒絕他人給付的酬金
D. 債務(wù)人將其自有機器設(shè)備無償贈送給其他同行
68、 關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是（ ）。
A. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得債務(wù)人的同意才有效
B. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移均應(yīng)取得合同相對方的同意才有效
C. 債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)取得債權(quán)人的同意才有效
D. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移只要通知了合同相對方就發(fā)生效力
69、 甲與乙簽訂了一份電腦買賣合同，甲為賣方，乙為買方，合同約定：甲將電腦發(fā)貨給丙，因為乙與丙也簽訂了一份電腦買賣合同，乙為賣方，丙為買方?，F(xiàn)因為甲發(fā)給丙的電腦存在質(zhì)量問題，引發(fā)糾紛。丙應(yīng)向（ ）追究違約責(zé)任。
A. 乙
B. 甲或乙
C. 甲
D. 甲和乙
70、 根據(jù)《中華人民共和國公司法》，股份有限公司的經(jīng)理由（ ）決定聘任或解聘。
A. 職工代表大會
B. 監(jiān)事會
C. 董事會
D. 股東大會
62.C【解析】地役權(quán)是指按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。地役權(quán)的法律特征主要包括以下幾個方面：①地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利；②地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益；③地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。
63.C【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第187條的規(guī)定，需要進行抵押登記的財產(chǎn)主要有：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的建筑物。這些抵押財產(chǎn)都是不動產(chǎn)，對于這些不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
64.D【解析】承諾通知到達要約人時生效。題中，甲商場向乙企業(yè)發(fā)出的要約后，乙企業(yè)的承諾信件于5月8日到達甲商場時承諾生效。
65.D【解析】不安抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中有先給付義務(wù)的當(dāng)事人在有證據(jù)證明后給付人具有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況時，可以中止自己先給付義務(wù)的履行?！逗贤ā返?8條規(guī)定的后給付義務(wù)人喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情況有：①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
66.B【解析】債務(wù)免除是指債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同關(guān)系消滅的法律行為?！逗贤ā返?05條規(guī)定：“債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。”可見，債務(wù)的免除可以是部分免除或者是全部免除，而引起合同關(guān)系終止原因是指債權(quán)人對債務(wù)人的全部債務(wù)予以免除的情況，即因債權(quán)人免除債務(wù)人的全部債務(wù)而使合同的權(quán)利義務(wù)全部終止。B項，免除不需要經(jīng)過債務(wù)人同意。
67.C【解析】撤銷權(quán)行使的客觀要件：①債務(wù)人實施了一定的處分財產(chǎn)的行為；②債務(wù)人的處分行為已發(fā)生法律效力；③債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為危害到債權(quán)的實現(xiàn)。撤銷權(quán)行使的主觀要件：在債務(wù)人實施損害債權(quán)人利益的處分行為時，受讓人知道該情形。處分財產(chǎn)的行為可包括放棄債權(quán)或者債權(quán)擔(dān)保、惡意延長到期債權(quán)的履行期、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)等。A項中“以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)”、B項中“放棄對第三方的到期債權(quán)”、D項中“將其自有機器設(shè)備無償贈送給其他同行”，均屬于處分財產(chǎn)的行為，債權(quán)人可以行使債權(quán)人撤銷權(quán)。
68.C【解析】我國《合同法》第80條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力?！薄皞鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。”《合同法》第84條的規(guī)定：“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意?！笨梢姡〉脗鶛?quán)人的同意是合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效條件之一。
69.A【解析】違約責(zé)任只在合同關(guān)系當(dāng)事人之間產(chǎn)生，對于合同以外的第三人并不發(fā)生違約責(zé)任。不論是債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的場合，還是在第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的場合，均由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。題中，丙和乙簽訂了合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)向乙追究違約責(zé)任。
70. C【解析】根據(jù)公司法規(guī)定，有限責(zé)任公司可以設(shè)經(jīng)理，股份有限公司設(shè)經(jīng)理，經(jīng)理由董事會決定聘任或者解聘。
