企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式。同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。 
【提示】極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的企業(yè)可以對(duì)首次取得的某項(xiàng)不能持續(xù)可靠取得公允價(jià)值的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，且假設(shè)無殘值。 
【舉例】北京某房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，為了發(fā)展省外業(yè)務(wù)，該公司去某偏遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場不活躍，則該公司在該偏遠(yuǎn)地區(qū)的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以使用成本模式計(jì)量，不違背“同一企業(yè)只能采用一種計(jì)量模式”的原則。