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2019年中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)章節(jié)習(xí)題：投資性房地產(chǎn)概述
第四章 投資性房地產(chǎn)
【單選】下列各項(xiàng)中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的特征表述不正確的是（??）。
A．投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為
B．投資性房地產(chǎn)與企業(yè)自用資產(chǎn)必須加以區(qū)分
C．企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)租金收入應(yīng)作為營業(yè)外收入
D．投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)
【單選】下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（??）。
A．已出租的土地使用權(quán)
B．持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房
C．已出租的建筑物
D．持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
【多選】下列各項(xiàng)中，關(guān)于企業(yè)持有的土地使用權(quán)說法正確的有（ ?。?br/>
A．企業(yè)持有土地使用權(quán)自用的應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)核算
B．企業(yè)持有土地使用權(quán)已對外出租的應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算
C．企業(yè)持有土地使用權(quán)用于建造商品房應(yīng)將其作為存貨核算
D．企業(yè)購入房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)一定將房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算
【多選】下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。
A．已出租的土地使用權(quán)
B．以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D．出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓
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備考：2019中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考點(diǎn)21章匯總| 《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》電子書
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