五、綜合題（本類題共2題，共33分，每小題16.5分。）
38、A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司于2007年1月1日折價(jià)發(fā)行了面值為2500萬(wàn)元的公司債券，發(fā)行價(jià)格為2000萬(wàn)元，票面利率為4.72%，債券實(shí)際利率為10%，次年1月5日支付利息，到期一次還本。A公司發(fā)行公司債券募集的資金專門(mén)用于建造一棟五層的辦公樓，辦公樓從2007年1月1日開(kāi)始建設(shè)，采用出包方式建造，假定當(dāng)日一次支付工程款3000萬(wàn)元，工程于2007年底完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并辦理竣工決算手續(xù)，支付工程款尾款60萬(wàn)元，其中該辦公樓第一層的實(shí)際成本為700萬(wàn)元，公允價(jià)值為800萬(wàn)元，將用于經(jīng)營(yíng)性出租或出售。作為固定資產(chǎn)入賬的辦公樓，預(yù)計(jì)使用年限為50年，凈殘值率為5%，采用直線法于年末計(jì)提折舊。2007年12月31曰辦公樓第一層出租給中國(guó)銀行作為儲(chǔ)蓄所，租期為5年，從2008年末開(kāi)始支付租金分別為100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元，其余四層辦公樓交付管理部門(mén)使甩。2008年末收到租金100萬(wàn)元，2008年末辦公樓第一層的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2009年末辦公樓第一層的公允價(jià)值為810萬(wàn)元。
債券的溢折價(jià)采用實(shí)際利率法于年末進(jìn)行攤銷。除該借款以外無(wú)其他專門(mén)借款和一般借款。
要求：
(1)編制2007年1月1日支付工程款的會(huì)計(jì)分錄。
(2)2007年12月31日計(jì)算有關(guān)應(yīng)付債券的利息費(fèi)用，并編制會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制2007年12月31日支付工程尾款的會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制2007年12月31日辦理竣工決算手續(xù)的會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制2007年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的會(huì)計(jì)分錄。
(6)編制2008年12月31日收到租金的會(huì)計(jì)分錄。
(7)編制2008年12月31日計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。
(8)計(jì)算2008年12月31日有關(guān)應(yīng)付債券的利息費(fèi)用，并編制會(huì)計(jì)分錄。
(9)編制2008年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的會(huì)計(jì)分錄。
(i0)編制2009年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的會(huì)計(jì)分錄。

39、2007年4月1日，甲建筑公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)與A公司簽訂一項(xiàng)總金額為10000萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，承建一條高速公路，工程于2007年4月1日開(kāi)工，預(yù)計(jì)2009年3月30日完工。該公司采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定完工進(jìn)度，最初預(yù)計(jì)總成本為8000萬(wàn)元。甲公司有關(guān)資料如下：
(1)2007年甲公司實(shí)際發(fā)生施工成本為3000萬(wàn)元(均為原材料、職工薪酬等費(fèi)用，下同)，為完成合同尚需發(fā)生成本為5000萬(wàn)元；2007年末與A公司已結(jié)算工程價(jià)款3800萬(wàn)元，實(shí)際收到A公司工程款項(xiàng)3500萬(wàn)元。
(2)2008年甲公司與B公司簽訂分包合同，委托B公司承建該高速公路上的一座橋梁的建造任務(wù)。合同總金額為1000萬(wàn)元，規(guī)定期限為2年，按照工程進(jìn)度支付工程款。至2008年12月31日B公司已完成工程進(jìn)度的60%，2008年12月31日甲公司向B公司支付了工程款。甲公司發(fā)生成本為3200萬(wàn)元。此外2008年因價(jià)格因素將預(yù)計(jì)總成本調(diào)整為8500萬(wàn)元，估計(jì)完成合同尚需發(fā)生成本1700萬(wàn)元。與A公司結(jié)算工程價(jià)款4500萬(wàn)元，實(shí)際收到A公司工程款項(xiàng)4200萬(wàn)元。
(3)2009年B公司所承建橋梁建造任務(wù)全部完成經(jīng)驗(yàn)收合格，甲公司按照合同規(guī)定向．B公司支付工程尾款。完工前，A公司要求變更合同并同意另行支付變更價(jià)款300萬(wàn)元。甲公司本年發(fā)生成本1400萬(wàn)元。年末該工程全部完工并驗(yàn)收合格；與A公司結(jié)算工程價(jià)款2000萬(wàn)元，其余工程款尚未收到。
要求：計(jì)算編制甲公司各年有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。