知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)三：租入固定資產(chǎn)

　　融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

　　如果一項(xiàng)租賃在實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。不需將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應(yīng)付的租金按一定方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。通常情況下，按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

　　【例】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入一臺(tái)辦公設(shè)備。租賃合同規(guī)定：租賃期開(kāi)始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為27萬(wàn)元，租賃開(kāi)始日，甲公司先預(yù)付租金20萬(wàn)元，第3年末再支付租金7萬(wàn)元；租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設(shè)備。假定甲公司在每年年末確認(rèn)租金費(fèi)用，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。

　　甲公司的賬務(wù)處理如下：

　?。?）20×9年1月1日，預(yù)付租金

　　借：預(yù)付賬款——乙租賃公司 200 000

　　　貸：銀行存款 200 000

　　（2）20×9年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用 90 000

　　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司 90 000

　　（3）2×10年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用 90 000

　　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司 90 000

　?。?）2×11年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用 90 000

　　　貸：銀行存款 70 000

　　　　　預(yù)付賬款——乙租賃公司 20 000

　　【判斷題】（2009年）一項(xiàng)租賃合同是否認(rèn)定為融資租賃合同，應(yīng)視出租人是否將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人而定。（ ）

　　『正確答案』√

　　『答案解析』融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

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