非貨幣性資產(chǎn)交換的確認(rèn)和計量
非貨幣性資產(chǎn)交換會計處理的關(guān)鍵問題是如何確認(rèn)換入資產(chǎn)的入賬價值。在非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)，且能取得公允價值時，換入資產(chǎn)按“公允價值”入賬;否則，按“賬面價值”入賬?？梢姺秦泿判再Y產(chǎn)的確認(rèn)和計量與非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實質(zhì)密切相關(guān)。
商業(yè)實質(zhì)的判斷
滿足下列條件之一的非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)：
(一)換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險、時間和金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同。這種情形主要包括以下幾種情況：
1.未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、金額相同，時間不同。
2.未來現(xiàn)金流量的時間、金額相同，風(fēng)險不同。
3.未來現(xiàn)金流量的風(fēng)險、時間相同，金額不同。
(二)換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值相比是重大的。
例如，甲公司將無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))換入長期股權(quán)投資(對乙公司的投資)，交換日的公允價值分別為1000萬元。
甲公司換出的土地使用權(quán)地處郊區(qū)增值不快，未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1100萬元;換入的對乙公司的投資因為擁有控制權(quán)帶來了很大的經(jīng)濟(jì)利益，未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2000萬元。則換入資產(chǎn)與換出資產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的差額900萬元(2000-1100)，對比換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價值1000萬元相比是重大的，占90%(900÷1000)。通俗地說，就是因為該非貨幣性資產(chǎn)交換，給企業(yè)帶來了很大的經(jīng)濟(jì)利益，該交換具有商業(yè)實質(zhì)。
不滿足上述任何一項條件的非貨幣性資產(chǎn)交換，通常認(rèn)為不具有商業(yè)實質(zhì)。在確定非貨幣性資產(chǎn)交換是否具有商業(yè)實質(zhì)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注交易各方之間是否存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。關(guān)聯(lián)方關(guān)系的存在可能導(dǎo)致發(fā)生的非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實質(zhì)。
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