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清單規(guī)范明確提出了招標(biāo)方要對工程量清單負(fù)責(zé),由于工程量編制失誤而造成造價調(diào)整,由招標(biāo)方完全承擔(dān)。
如何更好的在短時間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單,就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰(zhàn)。
如何避免編制工程量清單時的漏項、錯誤?
作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢單位,需要認(rèn)真對待,嚴(yán)格要求,提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方、中介咨詢單位工程造價專業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務(wù)。
1、工程量計算要準(zhǔn)確無誤
要想保證編制工程量清單的準(zhǔn)確,工程量的計算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,計算工程實體工程數(shù)量的凈值,不考慮各種損耗,并且寧少勿多。
2、項目特征描述要準(zhǔn)確、全面,沒有歧義
工程量清單的編制項目特征描述特別關(guān)鍵,項目特征描述一定要準(zhǔn)確、全面,沒有歧義,滿足確定綜合單價的需要。
3、專業(yè)工程劃分要明確
不同的專業(yè)工程,適用不同的清單項目,相應(yīng)的造價也不同,這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節(jié)之一。這類項目主要在安裝類工程中出現(xiàn),極易引起混淆。
4、非實體項目不要忘記
非實體項目主要是措施項目,是指為了完成擬建工程項目的施工,必須發(fā)生的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。
5、通過與類似工程對比,尋找差異
工程量清單編制人員對所編清單沒有完全把握時,可以結(jié)合類似工程實例進行對比,通過逐條的對比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項、錯項,能夠快速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一,在實踐中運用廣泛。
6、全面兼顧、從源頭抓起
工程量清單的編制人員要結(jié)合項目的目的要求、設(shè)計原則、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程項目內(nèi)外條件,及相關(guān)資料和信息全面兼顧進行,不能僅僅依靠施工圖進行編制,還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計、施工方案,只有這樣才可以避免由于圖紙設(shè)計與實際要求不吻合造成的設(shè)計變更。
提高工程量清單編制準(zhǔn)確性的措施
(一)依據(jù)《計價規(guī)范》編制項目工程量清單
工程項目的工程量清單應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中的A~F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項目劃分及計算規(guī)則。
(二)編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則,保證其科學(xué)合理性
編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德,嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制,避免人為地抬高或壓低工程量,以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。
(三)合理安排工程量的計算順序
1、按施工先后順序計算。
2、按清單編碼順序計算。
3、按軸線編號順序計算工程量。
(四)合理劃分工程量清單項目子目
合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準(zhǔn)確性。如果采用全費用單價,則應(yīng)按形成一個獨立的構(gòu)件歸并成一個項目子目,以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項目子目的工作內(nèi)容。
(五)認(rèn)真進行工程量清單復(fù)核
1、計算人員集體清圖、復(fù)核。
2、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)法。
3、分組計算復(fù)核法。
4、與概算比較,進行絕對值復(fù)核。
5、利用工程量清單計價軟件。
(六)其他影響工程量清單準(zhǔn)確性因素的應(yīng)對措施
1、設(shè)計修改與變更的應(yīng)對措施
工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場踏勘,準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境,這都是決定清單項目特征的重要因素,如涉及到余土外運的棄土運距等。同時,也為措施項目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。
2、合理補充各專業(yè)缺項清單項目
工程造價人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工人員共同研究,確定科學(xué)的施工方法及施工工序,合理補充各專業(yè)缺項子目,避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。
經(jīng)驗小結(jié)
結(jié)合工程量清單編制過程中的遇到的實際問題,要想準(zhǔn)確、全面的編制好工程量清單,有針對性的總結(jié)如下:
1.全面了解項目建設(shè)全過程和項目周邊環(huán)境;
2.注重細(xì)節(jié),清單項目特征描述準(zhǔn)確、全面;
3.按規(guī)則辦事,嚴(yán)格按照《工程量清單計價規(guī)范》的計算規(guī)則計算工程量;
4.專業(yè)區(qū)分要弄清,防止弄混清單編制的錯誤;
5.非實體項目,結(jié)合項目專業(yè)勿忘記;
6.經(jīng)驗對比,快速檢查清單的正確性。