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　　（一）綜合單價(jià)的概念
　　1.1綜合單價(jià)的概念
　　“綜合單價(jià)”是相對(duì)于工程量清單計(jì)價(jià)而言，對(duì)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及包含一定范圍風(fēng)險(xiǎn)因素的價(jià)格表示。
　　即：綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
　　綜合單價(jià)的項(xiàng)目是工程量清單項(xiàng)目，而不是預(yù)算定額中按施工工序劃分的定額項(xiàng)目。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”來劃分，一般包括多項(xiàng)定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容，而現(xiàn)行定額項(xiàng)目劃分一般是以施工工序進(jìn)行設(shè)置，工作內(nèi)容基本是單一的。
　　1.2綜合單價(jià)的重要性
　　工程量清單是表示擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是招標(biāo)人編制的投標(biāo)文件的一部分，是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單與其他項(xiàng)目清單等組成。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理與設(shè)備能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。在報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)與其他項(xiàng)目費(fèi)一般報(bào)合價(jià)，而分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)綜合單價(jià)，然后將綜合單價(jià)乘以工程量清單中的工程數(shù)量即為合價(jià)。
　　由此可見，綜合單價(jià)的分析與計(jì)算是進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。
　　2.1　綜合單價(jià)的編制依據(jù)
　　1、工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。
　　2、工程定額：是指消耗量定額或企業(yè)定額，消耗量定額是在編制標(biāo)底時(shí)確定綜合單價(jià)的依據(jù)，企業(yè)定額是在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)確定綜合單價(jià)的依據(jù)，若投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額確定綜合單價(jià)。
　　3、預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）。
　　4、計(jì)價(jià)規(guī)范：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的綜合單價(jià)所包括的范圍應(yīng)符合《計(jì)價(jià)規(guī)范》中項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容中規(guī)定的要求。
　　5、招標(biāo)文件：綜合單價(jià)包括的內(nèi)容應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，如工程招標(biāo)發(fā)包、甲方供應(yīng)材料的方式、甲方預(yù)留金等。
　　6、施工圖紙及圖紙答疑
　　7、施工組織設(shè)計(jì)：是計(jì)算腳手架、模板等施工技術(shù)措施費(fèi)的重要資料。
　　2.2　綜合單價(jià)的影響因素
　　1、工程的使用功能：住宅、綜合樓、廠房，同一項(xiàng)目編碼，不同的受力，不同的斷面，附屬的含量就不同。
　　2、地質(zhì)、環(huán)境因素：如混凝土基礎(chǔ)、地質(zhì)條件差的、墊層的厚度就相應(yīng)增加。
　　3、當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法不同：如基礎(chǔ)墊層等。
　　4、各企業(yè)的技術(shù)管理水平不同，影響著管理費(fèi)、利潤等的取定。
　　5、施工的時(shí)間不同：如挖土方，工程內(nèi)容中包括排地表水，在雨季施工時(shí)，地表水的含量就大，費(fèi)用就要增大。
　　6、人、材、機(jī)的價(jià)格要素不同等。
　　3.綜合單價(jià)的必須解決的問題
　　1）擬組價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容。
　　用《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的內(nèi)容與相同定額項(xiàng)目的內(nèi)容作比較，看擬組價(jià)項(xiàng)目該用哪個(gè)定額項(xiàng)目來組合單價(jià)，即清單項(xiàng)目如何組價(jià)。如“人工挖基槽”項(xiàng)目，《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定此項(xiàng)目包括人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸四項(xiàng)內(nèi)容，而定額分別列有人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸，所以根據(jù)人工挖基槽、原土打夯、基地釬探、運(yùn)輸定額項(xiàng)目組合該綜合單價(jià)。
　　2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》與定額的工程量計(jì)算是否相同。
　　在組合單價(jià)時(shí)要了解清楚具體項(xiàng)目包括的內(nèi)容，各部分內(nèi)容是直接套用定額組價(jià)，還是需要重新計(jì)算工程量組價(jià)，即實(shí)際施工的工程量與清單中的工程量是否一致。能直接組價(jià)的內(nèi)容，用前面講述的“直接套用定額組價(jià)”方法進(jìn)行組價(jià)；若不能直接套用定額組價(jià)的項(xiàng)目，用前面講述的“重新計(jì)算工程量”方法進(jìn)行組價(jià)。
　　4.綜合單價(jià)各部分的確定
　　綜合單價(jià)包括的內(nèi)容
　　1.基礎(chǔ)成本
　　人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成單價(jià)中的基礎(chǔ)成本部分?？刂凭C合單價(jià)的高低，首先要控制基礎(chǔ)成本的大小。
　　勞務(wù)詢價(jià)
　　勞務(wù)詢價(jià)主要有兩種情況：
　　1.是成建制的勞務(wù)公司；
　　2.是勞務(wù)市場(chǎng)招募零散勞動(dòng)力。[page]　　對(duì)比 　　1.2材料價(jià)格的確定
　　材料價(jià)格是確定工程造價(jià)的關(guān)鍵。在工程項(xiàng)目的建安量中，材料價(jià)值約占直接費(fèi)的70％左右，是確定工程造價(jià)的核心。
　　材料基價(jià)是由材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)以及采購保管費(fèi)合計(jì)而成的。
　　材料分為甲供材料和乙供材料兩種。
　　1.材料費(fèi)中甲供材料的計(jì)價(jià)
　　甲供材料的價(jià)格在招標(biāo)文件中已列出，投標(biāo)方只需把甲供材料的價(jià)格計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。并且記取管理費(fèi)、利潤以及一定的風(fēng)險(xiǎn)。
　　2.材料費(fèi)中承包方提供材料的計(jì)價(jià)
　　材料價(jià)格的波動(dòng)，直接影響整個(gè)建安量的波動(dòng)，是確定工程造價(jià)最需關(guān)注的問題。若是承包方供應(yīng)材料，材料價(jià)格的確定有以下幾種方法。
　?。?）按工程定額和參照建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的信息價(jià)格。政府關(guān)于工程造價(jià)計(jì)取方面的規(guī)定已比較齊全，各類工程定額相繼實(shí)施，這是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。
　　（2）按市場(chǎng)實(shí)際采購價(jià)計(jì)取。一般情況下，承發(fā)包雙方主要是圍繞材料的“市場(chǎng)信息價(jià)”和“市場(chǎng)實(shí)際采購價(jià)”問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
　　關(guān)乎承包方利益，承發(fā)包雙方均須在合同里約定明細(xì)。
　?。?）按企業(yè)定額。作為預(yù)算人員，要收集各種材料在工程定額年代同年度的政策和決定，并編制適用于建設(shè)單位自己的材料預(yù)算價(jià)格。
　　材料詢價(jià)
　　材料詢價(jià)的內(nèi)容：包括調(diào)查對(duì)比材料價(jià)格、供應(yīng)數(shù)量、運(yùn)輸方式、保險(xiǎn)和有效期、不同買賣條件下的支付方式等
　　材料詢價(jià)的過程：施工方案初步確定——詢價(jià)人員立即發(fā)出材料詢價(jià)單——材料供應(yīng)商及時(shí)報(bào)價(jià)——收到詢價(jià)單——詢價(jià)人員將各種資料匯總整理——進(jìn)行比較分析——選擇合適、可靠的材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)——提供給工程報(bào)價(jià)人員使用
　　承包商最好能有自己比較固定的材料供應(yīng)商
　　3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的計(jì)取
　　檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。
　　某些省市規(guī)定：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按清單項(xiàng)目的材料消耗量乘材料單價(jià)之和的0.2%計(jì)取，計(jì)入綜合單價(jià)的材料費(fèi)。
　　施工機(jī)械費(fèi)
　　施工機(jī)械使用費(fèi)
　　指機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)等。
　　施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）
　　機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅
　　承包商應(yīng)從工程機(jī)械的合理選擇、優(yōu)化配置、有效管理三方面加強(qiáng)對(duì)工程機(jī)械的管理。從而降低工程造價(jià)。
　　備注：
　　租賃設(shè)備的使用費(fèi)計(jì)算方法：某施工機(jī)械的費(fèi)用=進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)+安裝拆除費(fèi)+計(jì)劃工作時(shí)間×該設(shè)備的市場(chǎng)租賃價(jià)+相應(yīng)的維護(hù)、維修費(fèi)用。
　　對(duì)于需要專門操作人員的機(jī)械如塔吊、施工電梯等，還應(yīng)該加上特殊工種操作人員的人工成本費(fèi)用等采用企業(yè)定額或預(yù)算定額。

最后，造價(jià)工程師考前應(yīng)根據(jù)自己的學(xué)習(xí)情況不斷調(diào)整學(xué)習(xí)方法與心態(tài)，跟著老師的思路去“轉(zhuǎn)”，老師課程中提到的重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)，一定要熟練掌握，多學(xué)多練多總結(jié)，學(xué)會(huì)舉一反三。

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