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學(xué)員問題：來源：考試大的美女編輯們
某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款均為300萬元，年利率為10%。若在運營期第3年末償還800萬元，則在運營期第5年末全部償還貸款本利和時尚需償還（ ）萬元。 a．1273.83 b．959.16 c．1579.16 d．791.04 答案： d解析：本題考核的是資金時間價值的計算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖： 尚需償還的本利和=[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，4）－800] ×（f/p，10%，2）=791.04萬元或：尚需償還的本利和=[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，6）] －800 ×（f/p，10%，2）=791.04萬元這個題目內(nèi)的建設(shè)期和運營期的界定和償還利率計算能夠講解的詳細(xì)點嗎?謝謝
老師回復(fù)
你好
解這類問題，首先根據(jù)題目中表述的建設(shè)期、運營期以及年初、年末等畫出現(xiàn)金流量圖。之后拋開這些描述的詞語，只在圖上進行分析，其中a折f，f應(yīng)在最后一個a的時間點上， a折p，p應(yīng)在第一個a的前一個時間點上。[300×（f/a，10%，3）×（f/p，10%，4）－800] ×（f/p，10%，2）=791.04 其中。[300×（f/a，10%，3）把現(xiàn)金流折到了2的時間點上，×（f/p，10%，4）又折算到了6的時間點上，在此時間點上-800。 之后×（f/p，10%，2）把累計的現(xiàn)金流折算到了8時間點上，即所要求的答案
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考試信息：2010年造價工程師考試難度
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考試動態(tài)：2010年造價工程師考試成績查詢時間
2010年造價師五科真題及試卷（網(wǎng)絡(luò)版）
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