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多智網(wǎng)校講師解析2010年造價師《案例分析》應(yīng)試技巧及答題方法

來源：233網(wǎng)校 2010年9月25日

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　　訪談主題：2010年造價師考試應(yīng)試技巧及答題方法

　　訪談時間：2010年9月25日

　　訪談嘉賓：張靜（多智網(wǎng)校）

　　訪談要點：考試應(yīng)試技巧及答題方法

　　主持人：親愛的觀從朋友們，大家好！今天考試大網(wǎng)校非常榮幸地為大家請到了多智教育造價工程師的主講老師張燕老師來為廣大的學(xué)員朋友們講解《造價工程案例分析》這門科目考試的一些學(xué)習(xí)與備考的情況。老師，就是俗話說，臨陣磨槍，不快也光，當所有考生們把考試的準備都做好做足之后，好的應(yīng)試技巧與答題方法會讓考生在考試的時候達到事半功倍的效果，針對這一考試，老師有什么實用的答題技巧或經(jīng)驗傳授給廣大考生朋友們的嗎？
　　（九）應(yīng)試技巧及答題方法
　　（一）、應(yīng)考總體要求
　　1.記住考試答題要求：避免犯低級錯誤
例如：答題順序錯誤把第2題答案寫在第3題答題處、鉛筆答題、計量與計價按專業(yè)僅選做1題卻三題全做耽誤時間、計算得數(shù)出錯。
　　2.不要按出題順序，要先瀏覽全部考題，從最簡單、掌握最好的題目考試作答。
　　3.把握整體考試時間與每題完成時間，考試限時4小時，共6道答題每題4-5問，考生基本不能在有限的考試時間內(nèi)做完全部題。因此應(yīng)注意時間把握，一般考試題前兩問較簡單可先做，計算量大的花時間多題目后做，可先做用時少的題目。
　　（二）、具體答題要求
　　1.仔細讀題、審題、注意背景資料交代的條件，理解考題考核知識點，有的人就是因為題目沒有完全看清楚就在做，認為和做過的題相似，就因為那點不同沒有認真分析，因而掉入陷阱而錯了。

　　例如：09第1題中用06已建項目估算09年擬建工程要考慮3年漲價因素；

　　09第6題清單計價中其他項目費中暫估價中材料暫估價，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定在前期編制投標報價或招標控制價時，是按招標文件所給的價格計入到分部分項費的綜合單價中，而不是計入到其他項目費計價中，在結(jié)算時按雙方確認的實際價格計入到分部分項費的綜合單價中的費用進行計算。

　　對綜合單價調(diào)整條件是：清單工程量的變化幅度在10%以外，且影響分部分項工程費超過0.1%時，其綜合單價以及對應(yīng)的措施費均應(yīng)調(diào)整。

　　了解上述知識才能做好09第4題，認識到合同條款第3條中的錯誤及做好09第3題。
　　2.考試題型分計算題和問答題。由于閱卷時，是按采分點計算得分的，因此對計算題要根據(jù)已知條件，分部計算，每部列出詳細計算公式、整體計算要包括原始過程和計算結(jié)果，避免以下幾點：
　?。?）計算過程不完整，甚至只有計算結(jié)論，無計算過程；
　　有時某一分部因時間關(guān)系沒有計算，也可以列出計算公式，以公式形式將計算過程列出，此時雖沒有計算結(jié)果，但計算過程分是得到了。

　　對計算題最好的答題方式是：每一行就一個式子，然后給結(jié)果，利用這個結(jié)果的數(shù)字另起一行再計算，切記不要一個公式連著寫到底，公式可以分開寫，盡量分開寫，這樣可以單獨給分，甚至公式寫一下，然后數(shù)字代進去再寫一下，萬一哪里錯了，閱卷老師公式可以給公式分，計算可以給計算分，有時做題時間緊來不及了，寫了公式此時雖沒數(shù)字得數(shù)，但過程分數(shù)能得到。

　　（2）計算過程近似，計算數(shù)據(jù)處理不符合規(guī)定，形成累計誤差過大；要按題目要求的精確度計算，有時是保留整數(shù)，有時是保留小數(shù)點后兩位數(shù)字。
　?。?）圖形表示方法不符合規(guī)定，點、線、符號表示不規(guī)范；如時標網(wǎng)絡(luò)進度計劃時點表示及前鋒線用點劃線表示，工序之間前后邏輯關(guān)系用虛箭線，現(xiàn)金流量圖中時點及現(xiàn)金流出、流入的表示，決策樹中方案點及機會點的表示方法等。
　　（4）表格計算題中關(guān)鍵數(shù)據(jù)不準確，形成全表數(shù)據(jù)系列錯誤；數(shù)據(jù)計算不準確有誤或保留精度不符要求。如財務(wù)報表數(shù)據(jù)計算精度及數(shù)據(jù)準確性（余值與殘值不同，建設(shè)期貸款利息的計算與流動資金貸款利息計算，調(diào)整所得稅與利潤與利潤分配表中所得稅計算），
　?。?）缺少必要的量綱單位(如m2，m3)；或計量單位錯誤。
　　例如：
　　清單量一般是基本的物理量或自然量計量單位，而傳統(tǒng)定額子目計量單位可能是物理量或自然量的倍數(shù)如：傳統(tǒng)定額計價中子目單位為100平方，10立方，10個等，在清單項中為：平方，立方，個。由此造成計算結(jié)果錯誤。
　　清單工程量計算規(guī)則與根據(jù)清單項目特征對清單進行組價、計價過程中套用的定額子目對應(yīng)的定額子目的工程量計算得規(guī)則是不同的，前者按按全國統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定的規(guī)則計算得實物量，計量單位是基本單位，后者是按與消耗定額對應(yīng)的按《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》計算的用于計算子目包含的施工消耗的施工量，單位為100平方，10立方，10個等，同時在計算消耗量的價格時應(yīng)注意消耗定額中分析的消耗量的計量單位與提供的消耗量市場價格的計量單位有時可能不同，例如水泥市場價以噸位計量單位，但在定額的材料分析中水泥是按kg為計量單位，要注意其區(qū)別。
　　3.對考核知識點的問答題按采分點一一作答。做到簡潔、精煉、準確，抓不到采分點，答多少都沒用，而且大大浪費了寶貴的考試時間。
　　例如09第四題　試題四（20分）
　　某工程合同工期37天，合同價360萬元，采用清單計價模式下的單價合同，分部分項工程量清單項目單價、措施項目單價均采用承包商的報價、規(guī)費為人、材、機費和管理費與利潤之和的3.3%，稅金為人、材、機費與管理費、利潤、規(guī)費之和的3.4%，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內(nèi)容如下：
　　1. 當分布分項工程量清單項目中工程量的變化幅度在10%以上時，可以調(diào)整綜合單價；條整方法是：由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價，經(jīng)業(yè)主批準后調(diào)整合同價格。
　　2. 安全文明施工措施費，根據(jù)分部分項工程量的變化幅度按比例調(diào)整，專業(yè)工程措施費不予調(diào)整。
　　3. 材料實際購買價格與招標文件中列出的材料暫估價相比，變化幅度不超過10%時，價格不予調(diào)整，超過10%時，可以按實際價格調(diào)整。
　　4. 如果施工過程中發(fā)生及其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費用均由承包商承擔(dān)。
　　在工程開工前，承包商提交了施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃，如圖4.1所示，并得到監(jiān)理工程師的批準。
　　圖4.1 施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（單位：天）
　　施工過程中發(fā)生了如下時間：
　　事件1：清單中D工作的綜合單價為450元/m³，在D工作開始之前，設(shè)計單位修改了設(shè)計，D工作的工程量由清單工程量4000 m³增加到4800m³，D工作工程量的增加導(dǎo)致相應(yīng)措施費用增加2500元。
　　事件2：在E工作施工中，承包商采購了業(yè)主推薦的某設(shè)備制造廠生產(chǎn)的工程設(shè)備，設(shè)備到場后檢驗法相缺少一關(guān)鍵配件，使該設(shè)備無法正常安裝，導(dǎo)致E工作作業(yè)時間拖延2天，窩工人工費損失2000元，窩工機械費隨時1500元。
　　事件3：H工作時一項裝飾工程，其市面石材由業(yè)主從外地采購，由石材廠家供貨至現(xiàn)場，但因石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運至現(xiàn)場的時間拖延，造成H工作晚開始5天，窩工人工費損失8000元，窩工機械費損失3000元。
　　問題：
　　1.該施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃的關(guān)鍵工作有哪些？H工作的總時差為幾天？
　　2.指出業(yè)主草擬的合同條款中有哪些不妥之處，簡要說明如何修改。
　　3.對于事件1，經(jīng)業(yè)主與承包商協(xié)商確定，D工作全部工程量按綜合單價430元/m·結(jié)算，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費用索賠各是多少？
　　4.對于事件2，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費用索賠各是多少？
　　5.對于事件3，承包商是否可向業(yè)主進行工期和費用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費用索賠各是多少？
　　【案例四】：
　　問題2、參考答案（9.5分）
　?、俚谝豢钪屑s定分部分項工程量的變化幅度在10%以上時調(diào)整綜合單價不妥（0.5分）還應(yīng)增加為，當分部分項工程量的變化幅度在10%以上，且影響分部分項工程費超過0.1%時（1分），方可調(diào)整新的綜合單價（0.5分）和相應(yīng)的措施項目費（1分）。
　　第一款中約定由監(jiān)理工程師提出新的綜合單價不妥（0.5分）應(yīng)由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價（0.5分）和相應(yīng)的措施項目費（1分），經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價格。
　?、诘诙钪屑s定專業(yè)工程措施費不予調(diào)整不妥。
　　修改：因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整（0.5分）；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更（0.5分），經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整（0.5分）。
　?、鄣谌钪校瑫汗赖牟牧蟽r在實際購買價的變化幅度不超過10%時，價格不予調(diào)整不妥（0.5分）應(yīng)按承發(fā)包雙方最終確認價（0.5分）在綜合單價中調(diào)整（0,5分）
　　④第四款中，損失費均由承包商承擔(dān)不妥（0.5分），應(yīng)有合同雙方各自承擔(dān)自己的損失費用（0.5分）
　　以上答案從知識點看都是基于工程量清單計價下合同的訂立及由此可以看出第四題第二問的答案和評分標準。在解答此類題時，應(yīng)先指出不妥之處，可得分；然后說明原因。
　　答題要簡練，說明是否妥當時，不要把整個題重新寫一遍，只需引用小標題，然后答正確或不正確，最后簡單說明原因。閱卷老師閱卷時，只找采分點，沒有則不得分的。答題簡練時，還可節(jié)約大量答題時間。
　　4、注意答題的規(guī)范性，字跡工整，卷面整潔