161、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
　　162、設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)對比法（指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標(biāo)綜合評分法（優(yōu)點：避免了多指標(biāo)對比法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一），設(shè)計方案評價時，靜態(tài)經(jīng)濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法
　　163、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營成本，業(yè)務(wù)量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2）△Pt≤PC投資大的方案為優(yōu)業(yè)務(wù)量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/Q1）/（c1/Q1-c2/Q2） 考試大－中國教育考試門戶網(wǎng)站(www．Examda。com)
　　164、差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，△R=（c1-c2）/（k2-k1）△R≥RC投資大的方案為優(yōu)利用AC=C+RC*kRC--投資效果系數(shù)
　　165、工程設(shè)計優(yōu)化的途徑：⑴通過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化⑵運用價值工程⑶推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計⑷實施現(xiàn)額設(shè)計
　　166、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領(lǐng)導(dǎo)小組⑶收集與研究對象相關(guān)的信息資料⑷功能系統(tǒng)分析-價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創(chuàng)新及評價⑺由主管部門進行審批⑻方案實施與檢查
　　167、價值工程在新建項目設(shè)計方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創(chuàng)新、方案評價
　　168、價值工程在設(shè)計階段工程造價控制中的應(yīng)用：對象的選擇常用ABC法
　　169、優(yōu)化設(shè)計通常是通過數(shù)學(xué)模型進行的，投資分解是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法
　　170、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關(guān)條件已知的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進行優(yōu)化；而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優(yōu)化，對與設(shè)計流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進行優(yōu)化。
　　171、限額設(shè)計中，初步設(shè)計的主要工作時多方案的比選；進行施工圖設(shè)計要把握兩個標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn) 來源：考試大的美女編輯們
　　172、工程造價指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計限額為960萬元，則實際設(shè)計限額為960/（1.04）4=820.61
　　173、對影響工程造價的重大設(shè)計變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的辦法；凡因設(shè)計單位錯誤，漏項、擴大設(shè)計規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計費，累計超過院批準(zhǔn)概算（2%～3%、3%～5%、5%～10%、10%以上的），要扣減全部設(shè)計費的（3%、5%、10%、20%）
　　174、限額設(shè)計的完善：⑴合理確定、正確理解限額；⑵合理分解和使用限額本文網(wǎng)
　　175、設(shè)計概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計概算造價為依據(jù)
　　176、總概算表反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分，靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資；動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資
　　177、設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設(shè)項目總概算***；其中總概算由單項工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其它費用概算--不編總概算時列入）、工程建設(shè)其它費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營性流動資金概算
　　178、建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法-要求初步設(shè)計達到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用）、類似工程預(yù)算法（適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或再建工程的設(shè)計類似沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對結(jié)構(gòu)和價差進行調(diào)整）；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法（初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單）、擴大單價法（初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備）、設(shè)備百分比法（初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備的出廠價而無有詳細的規(guī)格、重量時--常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備）和綜合噸位指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時，常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)設(shè)備和引進設(shè)備的安裝計算）
　　179、概算指標(biāo)采用的是直接費指標(biāo)
　　180、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標(biāo)兩大部分；工業(yè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項