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第一章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

知識(shí)重點(diǎn)：工程建設(shè)其他費(fèi)

（1）征地補(bǔ)償費(fèi)（農(nóng)村集體土地）

①土地補(bǔ)償費(fèi) （地）

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)；為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6?10 倍；歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

②青苗和地上附著 物補(bǔ)償費(fèi)（物）

視協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定；標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，給予所有者補(bǔ) 償；凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹(shù)木等，一律不予補(bǔ)償。

③安置補(bǔ)助費(fèi) （人）

一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 4~6 倍計(jì)算；但每公頃被征收耕地的 安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò) 土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 30 倍；對(duì)于失去土地的農(nóng)民，還需要支付養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償。

④新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金

征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù) 3 年以上種菜或養(yǎng)魚(yú)、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。交給地方財(cái)政，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)新菜地。

⑤耕地開(kāi)墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)、生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)。

（2）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。2）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)；場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)。3）凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工 程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

（3）研究試驗(yàn)費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn) 證所需的費(fèi)用。不包括：1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目（單獨(dú)列支）；2） 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢査所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；3）應(yīng) 由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。

（4）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，凈支出=試運(yùn)轉(zhuǎn)支出一試運(yùn)轉(zhuǎn)收入。不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的調(diào)試及試車費(fèi)用，試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

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