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    2014工程計價輔導(dǎo)精華:工程計價方法

    來源:233網(wǎng)校 2014-06-20 08:47:00
      三、工程計價基本程序
      (一)工程概預(yù)算編制的基本程序
      工程概預(yù)算的編制是國家通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標(biāo),對建筑產(chǎn)品價格進(jìn)行計價的活動。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象,制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目,逐項計算工程量,套用概預(yù)算定額單價(或單位估價表)確定直接工程費(fèi),然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金,經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價值。工程概預(yù)算編制的基本程序如圖2.1.1所示。
      
      工程概預(yù)算單位價格的形成過程,就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價,經(jīng)過不同層次的計算形成相應(yīng)造價的過程。可以用公式進(jìn)一步明確工程概預(yù)算編制的基本方法和程序:
      (1)每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素(假定建筑產(chǎn)品)的直接工程費(fèi)單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)(2.1.3)
      其中:人工費(fèi)=∑(人工工日數(shù)量x人工單價)(2.1.4)
      材料費(fèi)=∑(材料用量×材料單價)+檢驗試驗費(fèi)(2.1.5)
      機(jī)械使用費(fèi)=∑(機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價)(2.1.6)
      (2)單位工程直接費(fèi)=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價)+措施費(fèi)
      (2.1.7)
      (3)單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金(2.1.8)
      (4)單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)(2.1.9)
      (5)建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價=∑單項工程的概預(yù)算造價+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用(2.1.10)
      (二)工程量清單計價的基本程序
      工程量清單計價的過程可以分為兩個階段,即工程量清單的編制和工程量清單應(yīng)用兩個階段,工程量清單的編制程序如圖2.1.2所示,工程量清單應(yīng)用過程如圖2.1.3所示。
      2014工程計價輔導(dǎo)精華:工程計價方法
    2014工程計價輔導(dǎo)精華:工程計價方法
      工程量清單計價的基本原理可以描述為:按照工程量清單計價規(guī)范規(guī)定,在各相應(yīng)專業(yè)工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量清單項目設(shè)置和工程量計算規(guī)則基礎(chǔ)上,針對具體工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計計算出各個清單項目的工程量,根據(jù)規(guī)定的方法計算出綜合單價,并匯總各清單合價得出工程總價。
      (1)分部分項工程費(fèi)=∑(分部分項工程量×相應(yīng)分部分項綜合單價)(2.1.11)
      (2)措施項目費(fèi)=∑各措施項目費(fèi)(2.1.12)
      (3)其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)(2.1.13)
      (4)單位工程報價=分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
      (2.1.14)
      (5)單項工程報價=∑單位工程報價(2.1.15)
      (6)建設(shè)項目總報價一∑單項工程報價(2.1.16)
      公式中,綜合單價是指完成=個規(guī)定清單項目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。風(fēng)險費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中,用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動風(fēng)險的費(fèi)用。
      工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理,以及竣工交付全過程,主要包括:編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價,確定合同價,進(jìn)行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動。

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