(二)民用建筑設計、居民小區(qū)設計評價

設計分類

民用建筑設計

居民小區(qū)設計

目的

適用、經(jīng)濟、美觀

核心是提高土地利用率

要求、措施

(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當；(2)合理確定戶型和住戶面積；(3)合理確定層數(shù)與層高；(4)合理選擇結構方案。

(1)壓縮建筑的間距；(2)提高住宅層數(shù)或高低層搭配；(3)適當增加房屋長度；(4)提高公共建筑的層數(shù)； (5)合理布置道路。

評價指標

公共建筑：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、建筑體積、單位指標(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等

（1）建筑毛密度 （2）居住建筑凈密度 （3）居住面積密度 （4）居住建筑面積密度 （5）人口毛密度 （6）人口凈密度 （7）綠化比率

居住建筑：平面系數(shù)、建筑周長指標、建筑體積指標、平均每戶建筑面積、戶型比

民用建筑指標www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大

有效面積

使用面積+輔助面積

平面系數(shù)K

使用面積/建筑面積

反映平面布置的緊湊合理性

建筑密度

建筑基地面積/占地面積

建筑周長指標

建筑周長/建筑占地面積（m/m2）

單元周長指標

單元周長/單元建筑面積（m/m2）

建筑體積指標

建筑體積/建筑面積（m3/m2）

衡量層高的指標

平均每戶建筑面積

建筑面積/總戶數(shù)

戶型比

不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例

戶型結構合理指標

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建筑毛密度

居住和公共建筑基地面積/居住小區(qū)占地總面積×100%　

居住建筑凈密度

居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%；　

居住面積密度

居住面積/居住建筑占地面積（M2/ha）　

居住建筑面積密度

居住建筑面積/居住建筑占地面積（M2/ha）　

人口毛密度

居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積（人/ha）　

人口凈密度

居住人數(shù)/居住建筑占地面積（人/ha）　

綠化比率

居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積