2023年一級造價工程師考試已結(jié)束，每年真題涉及的考點是大家關(guān)注的重點，學(xué)霸君特整理了2023年一造《工程計價》真題考點總結(jié)：第三章，共考察8個單選題、2個多選題，占比12分！一起來看一下都考了哪些考點吧~

1)公式

C1——已建成類似項目的靜態(tài)投資額;

C2——擬建項目靜態(tài)投資額;

Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力;

Q2——擬建項目的生產(chǎn)能力;

f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用和其他差異的綜合調(diào)整系數(shù);

x——生產(chǎn)能力指數(shù)。

2)應(yīng)用：主要用于設(shè)計深度不足，規(guī)模不同，設(shè)計定型并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)基礎(chǔ)資料完備的情況。一般擬建項目與已建類似項目生產(chǎn)能力比值不宜大于50，以在10倍內(nèi)效果較好。誤差可控制在±20%以內(nèi)。

3)優(yōu)點：不需要詳細的工程設(shè)計資料，只需知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金

流動負債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金

進行流動資金估算時，首先計算各類流動資產(chǎn)和流動負債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后再分項估算占用資金額。

1)周轉(zhuǎn)次數(shù)

2)應(yīng)收賬款

3)預(yù)付賬款

4)存貨

存貨=外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

5)現(xiàn)金

6)流動負債估算

(2)擴大指標(biāo)估算法

1)基數(shù)：營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用和建設(shè)投資等。

2)適用：簡便易行，但準確度不高，適用于項目建議書階段的估算。

1、住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素

(1)占地面積

(2)建筑群體的布置形式。

在保證小區(qū)居住功能的前提下，適當(dāng)集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價。

2.民用住宅建筑設(shè)計中影響工程造價的主要因素

(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。

在滿足住宅功能的前提下，適當(dāng)加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少，有利于降低造價。

(2)住宅的層高和凈高。

層高降低可提高住宅區(qū)的建筑密度。民用住宅層高一般不宜超過2.8m。

(3)住宅的層數(shù)。

在民用建筑中，在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。但并不是層數(shù)越高，造價越低。

(4)住宅單元組成、戶型和住戶面積。

衡量單元組成、戶型設(shè)計的指標(biāo)是結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)，系數(shù)越小設(shè)計方案越經(jīng)濟。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)除與房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)外，還與房屋外形及長度和寬度有關(guān)，同時也與房間平均面積大小和戶型組成有關(guān)。

(5)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

類似工程造價資料只有人工、材料、施工機具使用費和企業(yè)管理費等費用或費率時，可按下面公式調(diào)整：D=A×K

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4;

式中：

D——擬建工程成本單價;

A——類似工程成本單價;

K——成本單價綜合調(diào)整系數(shù);

a%、b%、c%、d%——類似工程預(yù)算的人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費占預(yù)算成本的比重，如a%一類似工程人工費/類似工程預(yù)算成本×100%，b%、c%、d%類同;

K1、K2、K3、K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算成本在人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費之間的差異系數(shù)，如K1一擬建工程概算的人工費(或工資標(biāo)準)/類似工程預(yù)算人工費(或地區(qū)工資標(biāo)準)，K2、K3、K4類同。

1、施工圖預(yù)算的含義

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對工程項目的工程費用進行的預(yù)測與計算。施工圖預(yù)算的成果文件稱作施工圖預(yù)算書，也簡稱施工圖預(yù)算，它是在施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金做出較精確計算的設(shè)計文件。

2、施工圖預(yù)算的作用

(1)施工圖預(yù)算對投資方的作用

1)是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。

2)是控制造價及資金合理使用的依據(jù)。

3)是確定工程最高投標(biāo)限價(招標(biāo)控制價)的依據(jù)。

4)可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

(2)施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用

1)是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

2)是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

3)是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。

4)是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

主要編制方法有單價法和實物量法，其中單價法分為工料單價法和全費用綜合單價法，在單價法中，使用較多的還是工料單價法。

(1)工料單價法

是以項工程的單價為工料單價，將分項工程量乘以對應(yīng)分項工程單價后的合計作為單位工程直接費，直接費匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計算方法計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。工料單價法中的單價一般采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料單價(定額基價)。

建筑安裝工程預(yù)算造價=∑(分項工程量×分項工程工料單價)+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

(2)實物量法

用實物量法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工 、材料、施工機具臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機具臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機具使用費。企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等費用計取方法與工料單價法相同。

建筑安裝工程預(yù)算造價=單位工程直接費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金?

(3)比較

實物量法與工料單價法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個步驟：

①采用實物量法計算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機具臺班預(yù)算定額消耗量，求出各分項工程人工、材料、施工機具臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機具臺班的消耗量;

②采用實物量法，采用的是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと?、材料、施工機械臺班、施工儀器儀表臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機具臺班總的消耗量，匯總后得出單位工程的直接費。

1.在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，下列設(shè)計思路中，可降低單位面積造價的是(　　)。

A.縮小住宅寬度

B.降低結(jié)構(gòu)面積系數(shù)

C.增加樓層數(shù)

D.擴大流通空間面積

2.關(guān)于投資決策階段對流動資金的估算，下列說法正確的是(　　)。

A.在確定各類資產(chǎn)和負債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)谋ｋU系數(shù)

B.流動資金借款利息應(yīng)計入建設(shè)期貸款利息

C.在項目計算期末收回全部流動資金(含利息)

D.用擴大指標(biāo)估算法計算流動資金應(yīng)在經(jīng)營成本估算前進行

3.關(guān)于投資決策階段對工藝設(shè)備安裝費的估算，下列說法正確的是(　　)。

A.以單位工程為估價單元進行估算

B.不包括安裝主材費

C.可按設(shè)備原價為基數(shù)，乘以安裝費費率進行估算

D.以“m3”或“㎡”為單位，套用投資估算指標(biāo)進行估算