第六章 工程價款結(jié)算與竣工決算
本章相關(guān)知識：
一、工程價款的結(jié)算
(一)主要結(jié)算方式
按月結(jié)算
竣工后一次結(jié)算
分段結(jié)算
結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。
(二)工程預付款的計算
1、百分比法: 工程預付款=合同價×百分比%
2、公式法-----適用于企業(yè)常年應(yīng)備的備料款。
3、工程預付款的扣回
1)由發(fā)包人和承包人通過協(xié)商用合同的形式予以確定。
2)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按主要材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。
起扣點的計算：
設(shè)T-----起扣點(開始扣回備料款時的工程產(chǎn)值完成量)
P-----全部工程款(合同價);M-----預付備料款
N-----主要材料及構(gòu)件所占的比例
則：(P-T)×N=M 起扣點：T=P―M/N
第一次扣回預付備料款 =(累計已完工程價值-起扣點)×材料所占比例
以后每次應(yīng)扣的預付備料款 =每次結(jié)算的已完工程價值×材料所占比例
(三)工程進度款的支付(中間結(jié)算)
1、進度款的計算
工程量的計算和確認; 單價的計算。
2、中間結(jié)算注意的問題：
保修金：按合同約定在竣工時預留3~5%的尾留款，則當工程款撥付累計達到合同金額的95~97%時，撥付即行停止。
(四)竣工結(jié)算
1、竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定
2、竣工結(jié)算工程價款
1)總的結(jié)算款=合同價款+合同調(diào)整增加額
2)竣工月結(jié)算款=合同價款+合同調(diào)整增加額―已結(jié)算工程款―工程預付款―保修金
(五)工程價款的動態(tài)結(jié)算
1、實際價格結(jié)算法
2、調(diào)價文件結(jié)算法
3、工程造價指數(shù)調(diào)整法(竣工調(diào)價系數(shù)法)
4、調(diào)值公式法
建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式
P=P0 [a0+∑ai (Ai結(jié)/Ai基)]
P----調(diào)值后的動態(tài)結(jié)算工程款;
P0----合同價款中工程預算進度款;
a0------固定要素，代表價格不變費用占工程費用的比重;
ai----第i項費用占總工程費用的比重
Ai基-----基準日期第i項費用的基期價格或價格指數(shù);
Ai結(jié)-----結(jié)算日期第i項費用的價格或價格指數(shù)。
[注意]：計算物價指數(shù)的品種不宜太多
合同價格條款中，應(yīng)寫明調(diào)整因素以及可調(diào)整的波動程度(一般為±10%);
注意兩個時點
二、竣工決算相關(guān)知識
(一)竣工決算的作用
是反映項目實際造價和投資效果的文件
是綜合、全面反映竣工項目建設(shè)成果及財務(wù)情況的總結(jié)性文件;
是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是施工驗收報告的重要組成部分;
是分析和檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。
(二)竣工決算的內(nèi)容
1、竣工決算報告說明書
1)對工程總的評價------進度、質(zhì)量、安全、造價
2)各項財務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟指標的分析
3)經(jīng)驗教訓及有待解決的問題，決算中存在的問題
4)需要說明的其他問題
2、竣工決算報表
大中型項目竣工決算報表： 竣工決算審批表;竣工工程概況表;竣工財務(wù)決算表;交付使用財產(chǎn)總表;交付使用財產(chǎn)明細表。
小型項目竣工決算報表：竣工決算審批表;竣工決算總表;交付使用財產(chǎn)明細表。
3、建設(shè)工程竣工圖
4、工程造價比較分析
三、新增資產(chǎn)價值的確定
(一)固定資產(chǎn)
1.已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑安裝工程造價;
2.達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具的購置用;
3.未達到固定資產(chǎn)標準的工器具的購置費用;
4.增加固定資產(chǎn)價值的其他費用
建設(shè)單位經(jīng)費;土地征用及遷移費;勘察設(shè)計費;聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費;報廢工程損失費等
其他費用的分攤方法：
建設(shè)單位經(jīng)費由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例方法分攤;土地征用及遷移費、勘察設(shè)計費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、報廢工程損失費等只按建筑工程造價分攤。
(二)流動資產(chǎn)------指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)。
包括：貨幣現(xiàn)金;應(yīng)收及預付款;存貨等。
(三)無形資產(chǎn)------指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。包括：專利權(quán);非專利技術(shù);商標權(quán);土地使用權(quán)出讓金等，。
(四)其他資產(chǎn)----指不能全部計入當年損益，應(yīng)當在以后年度分期攤銷的各項費用
包括：開辦費;租入固定資產(chǎn)的改良支出等。
四、造價(投資)偏差分析
(一)偏差的概念
1、投資概念
擬完工程計劃投資(BCWS)=擬完工程量×計劃單價
已完工程實際投資(ACWP)=已完工程量×實際單價
已完工程計劃投資(BCWP)=已完工程量×計劃單價
2、偏差
投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資
正：投資增加
負：投資節(jié)約
進度偏差-----實際進度與計劃進度的差異。
用時間表示的進度偏差=已完工程實際時間—已完工程計劃時間
正：工期拖延 負：工期提前
用投資表示的進度偏差=擬完工程計劃投資—已完工程計劃投資
正：工期拖延 負：工期提前
