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    造價(jià)師案列分析復(fù)習(xí)第五章案例難題解析1

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2009年10月5日

    某項(xiàng)工程,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地下2層,地上18層,基礎(chǔ)為整體底板,混凝土工程量為840m3,整體底板的底標(biāo)高為-6m,鋼門窗框、木門,采用集中空調(diào)設(shè)備。施工組織設(shè)計(jì)確定,土方采用大開挖放坡施工方案,開挖土方工期20d,澆筑底板混凝土24h連續(xù)施工,需4d。施工過程中發(fā)生如下事件:
    事件1:施工單位在合同協(xié)議條款約定的開工日期前7d提交了一份請(qǐng)求報(bào)告,報(bào)告請(qǐng)求延期10d開工,其理由為:
    (1)電力部門通知,施工用電變壓器在開工4d后才能安裝完畢。采集者退散
    (2)由鐵路部門運(yùn)輸?shù)?臺(tái)屬于施工單位自有的施工主要機(jī)械在開工后8d才能運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。
    (3)為工程開工所必需的輔助施工設(shè)施在開工后lOd才能投入使用。來(lái)源:www.examda.com
    事件2:基坑開挖進(jìn)行18d時(shí),發(fā)現(xiàn)-6m深地基仍為軟土地基,與地質(zhì)報(bào)告不符。監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行了以下工作:
    (1)通知施工單位配合勘察單位利用2d時(shí)間查明地基情況。
    (2)通知業(yè)主與設(shè)計(jì)單位洽商修改基礎(chǔ)設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)時(shí)間為5d交圖。確定局部基礎(chǔ)深度加深到-7.5m,混凝土工程量增加70m3。
    (3)通知施工單位修改土方施工方案,加深開挖,增大放坡,開挖土方需要4d。
    事件3:工程所需的200個(gè)鋼門窗框是由業(yè)主負(fù)責(zé)供貨,鋼門窗框運(yùn)達(dá)施工單位工地倉(cāng)庫(kù),并經(jīng)入庫(kù)驗(yàn)收。施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí),發(fā)現(xiàn)有10個(gè)鋼窗框有較大變形,甲方代表即下令施工單位拆除,經(jīng)檢查原因?qū)儆阡摯翱蚴褂貌牧喜环弦蟆?span id="ddbjljx" class=rrrboss>采集者退散
    事件4:由施工單位供貨并選擇的分包商將集中空調(diào)安裝完畢,進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車時(shí)需電力部門和施工單位及有關(guān)外部單位進(jìn)行某些配合工作。試車檢驗(yàn)結(jié)果表明,該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,需要更換,分包方增加工作量和費(fèi)用。
    事件5:在基礎(chǔ)回填過程中,總包單位已按規(guī)定取土樣,試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異議,責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn),結(jié)果合格。
    事件6:結(jié)構(gòu)施工期間,總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理,組織管理一度失調(diào),導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤8d??偘鼏挝灰钥偙O(jiān)理工程師同意為由,要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償。
    事件7:在基礎(chǔ)開挖中遇有地下文物,乙方采取了必要的保護(hù)措施。為此,向業(yè)主要求索賠。
    事件8:由于臺(tái)風(fēng)原因施工現(xiàn)場(chǎng)建筑材料損失價(jià)值20萬(wàn)元,施工機(jī)械損壞損失10萬(wàn)元。甲方傷l人,乙方傷3人,救治費(fèi)用6萬(wàn)元。
    工程項(xiàng)目合同價(jià)為1750萬(wàn)元,該工程簽訂的合同為可調(diào)值合同,合同報(bào)價(jià)期為l999年3月,合同工期為12個(gè)月,每季度結(jié)算一次。工程開工日期為l999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬(wàn)元。工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數(shù)如表5—7所示:
    表5-7數(shù)據(jù)表考試大-全國(guó)最大教育類網(wǎng)站(www.Examda。com)

    材料費(fèi)

    項(xiàng) 目

    人工費(fèi)

     

    鋼材

     

    水泥

     

    集料

     

     

     

    木材

    不可調(diào)值費(fèi)用

    比例(%)

    28

    18

    13

    7

    9

    4

    6

    15

    1999年第一季度造價(jià)指數(shù)

    100

    100.8

    102.0

    93.6

    100.2

    95.4

    93.4

    1999年第四季度造價(jià)指數(shù)

    116.8

    100.6

    110.5

    95,6

    98.9

    93.7

    95.5

    在施工過程中,發(fā)生如下幾項(xiàng)事件:
    (1)1999年4月,在基礎(chǔ)開挖過程中,個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費(fèi)用增加2.5
    萬(wàn)元,相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了4d;(TF=5)
    (2)1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量,擴(kuò)大基礎(chǔ)底面,開挖量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3,0萬(wàn)元,相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3d;(TF=4)
    (3)1999年7月份,在主體工程中,因施工圖設(shè)計(jì)有誤,實(shí)際工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬(wàn)元,栩應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2d;(TF=3)
    (4)1999年8月份,進(jìn)入雨季施工,恰逢20年一遇的暴雨,造成施工直接費(fèi)用損失2.5萬(wàn)元,工期增加了4d。
    以上事件中,除第4項(xiàng)外,其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線路上,并對(duì)總工期無(wú)影響。針對(duì)上述事件,施工單位提出如下索賠要求:
    (1)增加合同工期l3d;來(lái)源:考
    (2)增加費(fèi)用11.8萬(wàn)元。
    問題:
    1.說明事件1至事件8中事件責(zé)任方,處理方法。 2.1999年4月至8月發(fā)生的索賠事件如何處理。
    3.計(jì)算1999年第4季度應(yīng)確定的工程結(jié)算款。 
    【解題要點(diǎn)】
    本題為工程索賠與合同價(jià)款結(jié)算報(bào)考調(diào)值相結(jié)合題型,為近年來(lái)常見題型,讀者解題時(shí)
    應(yīng)掌握事件責(zé)任處理方法,按事件順序進(jìn)行分析??荚囍幸话悴徊扇×斜矸绞?,而采取事件敘述方式.報(bào)考調(diào)值計(jì)算公式應(yīng)熟練掌握。
    答案:
    問題l:采集者退散
    表5—8事件責(zé)任方、處理方法及原因


    事件

    責(zé)任方

    處理方法及原因

    事件l

    多方

    應(yīng)批準(zhǔn)順延工期4d.其中理由1成立,理由2、3不成立

    事件2

    甲方

    應(yīng)批準(zhǔn)順延工期1ld,3項(xiàng)理由均成立,補(bǔ)償工程量增加費(fèi)用

    事件3

    甲方

    業(yè)主供料中質(zhì)量缺陷,拆除返工費(fèi)用甲方負(fù)責(zé),并順延T期

    事件4

    乙方

    分包方損失由施工方負(fù)責(zé),費(fèi)用補(bǔ)償

    事件5

    甲方

    對(duì)已檢驗(yàn)合格的施工部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)仍合格由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用

    事件6

    乙方

    雖經(jīng)監(jiān)理方同意,乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理造成管理混亂工期拖延,不予補(bǔ)償

    事件7

    甲方

    按國(guó)內(nèi)有關(guān)規(guī)定,因保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和地下文物發(fā)生的費(fèi)用甲方負(fù)擔(dān),工期順延

    事件8

    多方

    不可抗力自然災(zāi)害造成材料損失甲方負(fù)責(zé),設(shè)備損壞乙方負(fù)責(zé),傷亡各自負(fù)責(zé)

    問題2:來(lái)源:www.examda.com
    事件l費(fèi)用索賠成立,工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)闃I(yè)主提供的地質(zhì)資料與實(shí)際情況不符是承包商不可預(yù)見的。
    事件2費(fèi)用索賠不成立,工期索賠不成立,該工作屬于承包商采取的質(zhì)量保證措施。 事件3費(fèi)用索賠成立,工期不予延長(zhǎng),因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤屬于業(yè)主方責(zé)任。
    事件4費(fèi)用索賠不成立,工期可以延長(zhǎng)。因?yàn)楫惓5臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。
    造價(jià)師

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