2024年一級造價工程師考試于10月19日-20日結束，《建設工程案例分析土建/安裝》答案已更新，快來查看答案！
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2024年一級造價工程師《建設工程案例分析土建/安裝》真題及答案（三）
背景材料
某國有資金擬投資建設智能大廈工程項目，建設方對某套設備系統(tǒng)的甲、乙方案進行比選，甲、乙兩方案的初始投資分別為120萬元、150萬元，年運營和維護費用分別為5萬元、3萬元，無殘值。使用年限均為10年，到期后更換其他系統(tǒng)。
建設方選取F1~F4四個主要功能項目進行評價，初始投資為年初投入，其他費用均為年末投入。不考慮建設期影響，年復利率為6%，已知(P/A，6%，10)=7.360，(P/F，6%，10)=0.558。F1~F4四個主要功能項目得分及權重如表2.1所示。
該項目采用工程量清單方式進行了公開招標，采用單價合同，建設方接受聯(lián)合體投標，在招投標及評標過程中發(fā)生如下事件:
事件1：招標文件規(guī)定，未中標的投標人投標保證金在投標有效期滿后5日內退還，履約保證金為中標合同金額的15%，簽約時中標人不按招標文件要求提交履約保證金的，取消其中標資格。
事件2：評標時，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人A(聯(lián)合體)的某成員安全生產許可證已經超過其有效期，但牽頭人的安全生產許可證在有效期內。B投標人某占比較大的分項工程綜合單價低于最高投標限價相應綜合單價的30%以上，評標委員會向B投標人發(fā)出了澄清，B投標人書面回復稱：由于詢價失誤，材料價格偏低并修改了綜合單價、合價，并據(jù)此修改了投標總價。
事件3：C投標人中標，簽訂合同時提出，政府發(fā)布了材料價格風險指導性文件，材料價格波動超出±5%的風險由發(fā)包人承擔，原招標文件材料價格波動超出±10%時的風險由發(fā)包人承擔的規(guī)定，在合同中應改為材料價格波動超出+5%時調整綜合單價。
1、完成表2-2設備系統(tǒng)方案選擇計算表的填寫。
2、若建設方未來以對租戶收費的方式收回初始投資和年運營和維護費用，可出租面積為30000m2，甲、乙方案的每年最低收費分別為多少元/m2？預計甲方案每平方米收取租金12元、10元、9元的概率分別為0.4、0.4、0.2；乙方案每平方米收取租金13元、11元、9元的概率分別為0.2、0.5、0.3，費用收取按每年年末發(fā)生考慮，采用凈年值法判斷應選擇哪個方案?
3、指出事件1的不妥之處，并寫出正確做法。
4、針對事件2，評標委員會是否應否決投標人A(聯(lián)合體)的投標文件？對投標人B的書面回復應如何處理？分別說明理由。
5、針對事件3，投標人C的觀點是否妥當？并說明理由。
(計算結果保留兩位小數(shù))
第一問：
第二問：
2-1.每年最低收費計算如下：
甲方案：21.30÷3=7.10元/m2
乙方案：23.38÷3=7.79元/m2
2-2.甲、乙方案凈年值計算如下：
甲方案：(12×0.4+10×0.4+9×0.2)×30000÷10000-21.3=10.50萬元
乙方案：(13×0.2+11×0.5+9×0.3)×30000÷10000-23.38=9.02萬元
應選擇甲方案，因其凈年值較大。
第三問：
不妥之處1：未中標的投標人投標保證金在投標有效期滿后5 日內退還不妥；
正確做法：招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
不妥之處2：履約保證金為中標合同金額的15%不妥；
正確做法：履約保證金不得超過中標合同金額的10%。
第四問：
4-1.評標委員會應否決投標人A的投標文件；
理由：聯(lián)合體各方均應具備相應的資格條件，安全生產許可證超過有效期屬于資格不合格，應否決其投標。
4-2.評標委員會不能接受投標人B對價格的修改；
理由：投標人的澄清、說明不得改變投標文件的實質性內容。
第五問：
投標人C的觀點不妥當。
理由：招標人和中標人應當按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，材料價格波動的風險幅度應按招標文件的規(guī)定執(zhí)行。
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