一造《土建案例》科目考試難度大，但只要掌握了其中的考點(diǎn)及其解題技巧（思路），就能拿到比較理想的分?jǐn)?shù)。下面是學(xué)霸君總結(jié)的一造《土建案例》必考點(diǎn)解析：總成本費(fèi)用的確定，建議收藏起來學(xué)習(xí)哦~
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總成本費(fèi)用一般指的是年總成本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營期
1.總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息(+維持運(yùn)營投資)
2.總成本費(fèi)用=固定成本+可變成本
經(jīng)營成本：一般已知，與生產(chǎn)能力成正比。
攤銷=無形資產(chǎn)/攤銷年限+其他資產(chǎn)/攤銷年限
利息：包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息 運(yùn)營期所有的借款利息都按“期初借款余額×利率”計(jì)算
注：
①由于建設(shè)期只計(jì)息不還款，所以建設(shè)期貸款的本利和是在運(yùn)營期按約定方式償還， 建設(shè)期貸款本利和在運(yùn)營期也會(huì)產(chǎn)生利息，這個(gè)利息計(jì)入總成本費(fèi)用中。
②流動(dòng)資金貸款利息當(dāng)年償還，流動(dòng)資金貸款本金在項(xiàng)目運(yùn)營期最后一年償還;
③ 臨時(shí)借款利息在發(fā)生臨時(shí)借款的下一年計(jì)算利息， 本金也在下一年償還。維持運(yùn)營投資：若有，題目一般已知。固定成本及可變成本：根據(jù)成本總額對(duì)產(chǎn)出品數(shù)量的依存關(guān)系，全部成本可分解為固定成本可變單價(jià)及數(shù)量有關(guān)。
總成本費(fèi)用的計(jì)算是第一道案例財(cái)務(wù)分析題的核心數(shù)據(jù)，考試時(shí)是必須要計(jì)算的一個(gè)數(shù)據(jù)，折舊和利息的計(jì)算又是計(jì)算總成本的費(fèi)用的核心數(shù)據(jù)。
背景材料1.某擬建項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年，其中建設(shè)期 2 年，生產(chǎn)運(yùn)營期8年。第3年投產(chǎn)，第 4 年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，項(xiàng)目建設(shè)投資估算 10000 萬元，其中 1000 萬元為無形資產(chǎn);300 萬元為其他資產(chǎn);其余投資形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)按直線法折舊，殘值(殘值率為 10%) 在項(xiàng)目計(jì)算期末一次性收回。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀?其他資產(chǎn)在運(yùn)營期的前3 年內(nèi)，均勻攤?cè)氤杀?。?xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見下表。
擬建項(xiàng)目資金投入、收益及成本數(shù)據(jù)表 單位：萬元
還款方式：建設(shè)投資貸款在項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期內(nèi)等額本金償還、利息照付，貸款年利率為6%;流動(dòng)資金貸款年利率為 5%，貸款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末一次償還。在項(xiàng)目計(jì)算期的第 5、7、9 年每年需維持運(yùn)營投資 20 萬元，其資金來源為自有資金，該費(fèi)用計(jì)入年度總成本。
經(jīng)營成本中的 70%為可變成本支出，其它均為固定成本。假定建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額，上述其他各項(xiàng)費(fèi)用及收入均為不含增值稅價(jià)格。運(yùn)營期各年都具備還款能力，不需要臨時(shí)借款。說明：所有計(jì)算結(jié)果均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
問題：
(1)計(jì)算運(yùn)營期第 1 年、第 8 年的總成本費(fèi)用。
(2)計(jì)算運(yùn)營期第 1 年、第 8 年的固定成本、可變成本。
【解析】
建設(shè)期第 1 年利息=2000/2×6%=60(萬元)
建設(shè)期第 2 年利息=(2000+60+3000/2)×6%=213.60(萬元)
建設(shè)期利息=60+213.6=273.60(萬元)
固定資產(chǎn)原值=(10000-1000-300)+273.6=8973.6(萬元) 殘值=8973.6×10%=897.36(萬元)
年折舊費(fèi)=(8973.6-897.36)/8=1009.53(萬元)
無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)每年的攤銷費(fèi)=1000/8=125(萬元)
其他資產(chǎn)在運(yùn)營期前 3 年中的年攤銷費(fèi)=300/3=100(萬元)
運(yùn)營期各年應(yīng)還的利息：包括還建設(shè)期貸款利息及流動(dòng)資金貸款利息
①運(yùn)營期應(yīng)還建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款本利和=2000+3000+273.6=5273.60(萬元) 運(yùn)營期內(nèi)每年應(yīng)還本金=5273.6/8=659.2(萬元)
運(yùn)營期第 1 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=5273.6×6%=316.42(萬元)
運(yùn)營期第 2 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2)×6%=276.86(萬元)
運(yùn)營期第 3 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×2)×6%=237.31(萬元)
運(yùn)營期第 4 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×3)×6%=197.76(萬元)
運(yùn)營期第 5 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×4)×6%=158.21(萬元)
運(yùn)營期第 6 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×5)×6%=118.66(萬元)
運(yùn)營期第 7 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×6)×6%=79.10(萬元)
運(yùn)營期第 8 年應(yīng)還建設(shè)期貸款利息=(5273.6-659.2×7)×6%=39.55(萬元)
②運(yùn)營期應(yīng)還流動(dòng)資金貸款利息
運(yùn)營期第 1 年應(yīng)還利息=100×5%=5(萬元)
運(yùn)營期第 2 年～第 8 年應(yīng)還利息=(200)×5%=15(萬元)
(1)運(yùn)營期第 1 年的總成本費(fèi)用=3500+1009.53+125+316.42+5=5055.95(萬元)
運(yùn)營期第 8 年的總成本費(fèi)用=5000+1009.53+125+39.55+15=6189.08(萬元)
(2)運(yùn)營期第 1 年的可變成本=3500×70%=2450(萬元)
運(yùn)營期第 1 年的固定成本=5055.95-2450=2605.95(萬元)
運(yùn)營期第 8 年的可變成本=5000×70%=3500(萬元)
運(yùn)營期第 8 年的固定成本=6189.08-3500=2689.08(萬元)
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