A．該房為私房，甲有權自由出租，無須向房屋管理部門登記備案
B．房屋租金由甲乙自愿協(xié)商確定，法律并無最高數額限制
C．甲將房屋賣給他人后，若新房主不愿意繼續(xù)出租，則其有權要求終止原租賃合同
D．甲乙均為自然人，故該租賃合同可以采用書面形式，也可采取口頭形式
正確答案：B
12、某甲自有房屋1間，1995年5月1日甲與乙簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同，由乙承租該房。同年8月6日，丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將出賣該房的情況告知了乙。至11月7日，乙沒有任何答復。甲與丙協(xié)商以5萬元的價格將該房賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙支付了全部房款。但在雙方尚未辦理房產變更登記前，甲遇丁，丁愿以6萬元買下該房。甲遂與丁又簽訂了一份房屋買賣合同，且雙方第二天即辦理了房產變更登記手續(xù)。不久，丁向銀行貸款，以該房設定抵押。就房屋抵押關系而言，下列表述中哪些是正確的？
A．丁與銀行簽訂抵押合同時，如未約定該房屋占
用范圍內的土地使用權一同抵押，則土地使用權未抵押
B．丁與銀行在抵押合同中可以約定若丁不能清償到期債務，則房屋所有權轉移給銀行
C．丁與銀行協(xié)商也可以該房屋設定質押擔保來源：www.examda.com
D．若丁欲將該房轉讓，則須通知銀行，否則轉讓行為無效
正確答案：D
13、土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依據有關法律規(guī)定，下列哪一建設用地項目不能取得劃撥土地使用權？（2005）
A.望湖鄉(xiāng)政府辦公樓建設用地
B.西關鎮(zhèn)人民醫(yī)院建設用地
C.南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設用地
D.民辦北嶺大學校區(qū)擴建用地
正確答案：C
14、劉家村在本村“四荒”土地發(fā)包過程中的下列哪種做法不符合《土地承包法》的規(guī)定？（2006年）
A.村東的荒溝通過招標方式發(fā)包給鄰村人張某
B.村西的荒丘通過拍賣方式發(fā)包給外鄉(xiāng)人王某和陳某
C.村北的荒山通過公開協(xié)商方式發(fā)包給縣林業(yè)開發(fā)公司
D.村南的荒灘依據村委會決議發(fā)包給本村人黃某、劉某和邱某組成的股份合作社
正確答案：D
15、某國家機關在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成一幢樓房，因有一些房間閑置無用，欲出租以獲取利潤，對此，正確的看法是哪一項？（ ）
某國家機關在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成一幢樓房，因有一些房間閑置無用，欲出租以獲取利潤，對此，正確的看法是哪一項？（ ）
A．該國家機關可以將閑房出租，但應補交土地使用權出讓金
B．該國家機關不能將閑房出租
C．該國家機關可以將閑房出租，但應將租金中所含土地收益上繳國家
D．該國家機關只有在補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交土地使用權出讓金，才可出租房屋
正確答案：C
16、泰昌房地產公司從某市政府以出讓方式獲得市郊一塊土地使用權進行房地產開發(fā)。出讓合同中規(guī)定，泰昌公司應至遲于2002年10月10日破土動工，對該土地進行開發(fā)。由于房地產市場行情下跌，公司領導于2002年9月決定暫停該房地產開發(fā)項目，對房地產市場采取觀望態(tài)度，2004年12月，泰昌公司以缺乏資金為由，請求將土地使用權轉讓給金利土地綜合開發(fā)公司用于修建高爾夫球場。下列說法中不正確的是
A．應對泰昌公司征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費
B．市人民政府可無償收回該土地使用權
C．金利公司若取得該土地使用權用于修建高爾夫球場，必須取得市政府同意
D．金利公司若取得該土地使用權用于修建高爾夫球場，必須取得市政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
正確答案：A
17、依照《土地管理法》及有關行政法規(guī)的規(guī)定，下列有關土地權屬的表述中哪項是錯誤的？
A．城市市區(qū)的土地屬于國家所有
B．農村、城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有
C．農村集體經濟組織部分成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地屬全民所有轉載自:考試大 - [Examda.Com]
D．國家依法征用的土地，屬于國家所有
正確答案：C
18、在山東某農村，土地承包經營期限為30年，在這30年內，通常不對土地承包經營權進行調整。但現在朱某年老逝世，又無人繼承其土地承包經營權。如要對該承包經營的土地進行調整的，應當經過怎樣的程序？
A．必須經村民會議2／3以上成員同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府批準
B．必須經村民會議2／3以上成員同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準
C．必須經2／3以上村民代表的同意，并報縣級人民政府批準
D．必須經2／3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準
正確答案：D
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