《合同法解釋（二）》
　　第十五條出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
　?。ㄒ唬┝⒎ㄔ猓涸谝晃飻?shù)賣時(shí)，因無權(quán)處分訂立的合同有效
　　「例一」甲把房屋出賣給乙，已經(jīng)給乙辦理了過戶登記，但尚未交付房屋。此后，甲又將該房屋出賣給不知情的丙，并將房屋交付給丙。按照該司法解釋的原意：①甲、丙之間的買賣合同雖屬因無權(quán)處分訂立的合同，但不適用《合同法》第51條，甲、丙的買賣合同有效（如無其他無效事由）。②如果丙不能取得所有權(quán)，丙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，賠償履行利益。③立法目的在于更好地保護(hù)善意買受人丙的利益。
　　（二）精神分裂：司法考試不采此觀點(diǎn)
　　「例二」甲、乙約定，甲將自己的某房屋出賣給乙，甲雖交付了房屋，但一直沒有辦理過戶登記。此后，甲又將該房屋出賣給不知情的丙，并給丙辦理了過戶登記。此后，甲又持原來的房產(chǎn)證，將該房屋出賣給不知情的丁。按照司法考試出題人堅(jiān)持的標(biāo)準(zhǔn)：①甲、乙間以及甲、丙間的買賣合同均屬有效，乙、丙的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)具有平等性，甲給誰辦理了過戶登記，就由誰取得房屋的所有權(quán)（丙取得了所有權(quán)）。②甲將房屋出賣給丁的行為屬于無權(quán)處分，甲、丁之間的合同效力待定。③如果甲、丁的合同因權(quán)利人拒絕追認(rèn)或者甲不能取得處分權(quán)而無效，丁只能對(duì)甲主張締約過失責(zé)任。④出題人的考慮在于邏輯上的一貫。
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