一、占有保護(hù)的要件
占有的保護(hù)以占有受到侵害為前提，根據(jù)法律規(guī)定,占有保護(hù)的要件主要有以下幾點：
1、須有對于占有的侵害。對占有的侵害有：侵奪占有的行為、妨害占有的行為及妨害占有的危險。所謂侵奪占有的行為 ,指違反占有人的意思,將占有物的全部或一部分移入自己之管領(lǐng)，如搶奪、竊取財產(chǎn)、霸占他人房屋、對他人土地設(shè)置圍障等；妨害占有是指雖然使占有人不喪失占有,但是使占有人不能夠?qū)崿F(xiàn)占有物的自由控制與支配，日常生活中常見的,如丟棄垃圾于他人土地,散放煤氣等與此相類者侵入鄰地；所謂占有妨害的危險是指對占有有將來妨害的現(xiàn)實存在的危險,此種危險雖然尚未對占有構(gòu)成妨害,但是如果不加以制止任其發(fā)展,勢必會對占有構(gòu)成損害，如房屋年久失修將要倒塌于鄰居的房屋之上,在鄰居的房屋旁開鑿深水井等,都可以構(gòu)成妨害占有的危險。
2、違背占有人的意思。侵害占有的行為必須是非基于占有人的同意,如果是基于占有人的同意則不構(gòu)成侵害占有。占有人做出同意不需要具有行為能力,只需有自然的意思表達(dá)能力即可。占有人的同意可以用語言或行為等方式表示。因錯誤、欺詐或脅迫等非其真實意思表示而喪失占有的,縱使此后占有人的意思被取消,仍不構(gòu)成對占有的侵害。
3、不具有違法阻卻事由。違背占有人的意思而取得占有或妨害占有,其行為當(dāng)然具有違法性,即可構(gòu)成對占有的侵害,但是如果有違法阻卻的正當(dāng)事由,如正當(dāng)防衛(wèi)、自助行為、相鄰關(guān)系上的容忍義務(wù)或法院的強制執(zhí)行等,則不構(gòu)成對占有的侵害。須注意的是權(quán)利的存在并不能作為阻卻事由,例如有買賣關(guān)系成立但未交付標(biāo)的物,買受人不能夠因有請求交付標(biāo)的物的債權(quán)而侵奪占有；租賃期屆滿,出租人不能未經(jīng)承租人的同意直接取回租賃物。
二、占有的物權(quán)法保護(hù)與所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)之間的關(guān)系
對占有保護(hù),首要的就是維持和恢復(fù)對物的控制支配,這就是對占有的物權(quán)法保護(hù)方式，它是指當(dāng)占有人的支配力遭受侵奪或妨害時,在可以回復(fù)原狀的情況下,占有人向侵害人所實施或主張的旨在回復(fù)原狀的權(quán)利。
一項制度是在與其他相關(guān)制度的比較中彰顯其本質(zhì)特性的，占有的物權(quán)法保護(hù)制度也不例外。下面筆者就占有的物權(quán)法保護(hù)與所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)做一比較，以期對前者論述的更透徹。
1、權(quán)利行使的基礎(chǔ)不同。所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)的基礎(chǔ)是所有權(quán),占有的物權(quán)法保護(hù)的基礎(chǔ)是占有,而不是所有權(quán)。所有權(quán)的保護(hù)是與它的絕對性、支配性、排他性聯(lián)系在一起的,是基于所有權(quán)的絕對性、支配性和排他性而衍生出來的一種防衛(wèi)性請求權(quán),權(quán)利人享有所有權(quán)時,自然就享有了物權(quán)法的保護(hù),實際上請求保護(hù)所有權(quán)的權(quán)利并不需要法律的特別賦予,而是所有權(quán)的效力或權(quán)能的自然體現(xiàn)。所有權(quán)的保護(hù)自始存在，即從取得所有權(quán)的同時就享有請求保護(hù)所有權(quán)的權(quán)利，而在所有權(quán)受侵害時，從“潛在”的權(quán)利變?yōu)椤艾F(xiàn)實”的權(quán)利，成為可行使的權(quán)利。請求保護(hù)占有的權(quán)利是法律為保護(hù)占有的事實而規(guī)定的,占有是事實而非權(quán)利,自然也就不可能由權(quán)利體現(xiàn)于外部而產(chǎn)生一種救濟性的權(quán)利。物權(quán)法上請求保護(hù)占有的權(quán)利作為一種救濟性權(quán)利是法律的特別賦予,以使物的現(xiàn)實占有人能繼續(xù)保持其占有狀態(tài),維護(hù)社會和平穩(wěn)定的秩序。
2、權(quán)利行使的主體不同。請求保護(hù)占有行使的主體是占有人,包括有權(quán)占有人與無權(quán)占有人；請求保護(hù)所有權(quán)的行使主體是合法的所有權(quán)人。
3、保護(hù)效果不同。請求保護(hù)所有權(quán)的目的在于恢復(fù)所有權(quán)的圓滿狀態(tài)；請求保護(hù)占有的目的在于穩(wěn)定物之現(xiàn)實支配狀態(tài)或恢復(fù)占有,而不涉及占有物的權(quán)利歸屬問題,具有暫時性,非終局性。所以請求保護(hù)所有權(quán)較請求保護(hù)占有更為有力。
4、舉證責(zé)任不同。所有權(quán)保護(hù)請求權(quán)人應(yīng)證明自己是所有權(quán)人；而占有保護(hù)請求權(quán)人無需證明自己的占有具有正當(dāng)權(quán)源,僅需證明自己的占有事實。因為請求保護(hù)占有的行使主體既可以是有權(quán)占有人也可以是無權(quán)占有人。有權(quán)占有人行使權(quán)利可能依據(jù)本權(quán)，也可能依據(jù)不可對抗第三人的債權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。占有是對事實和秩序的保護(hù)，所以即使是無權(quán)占有也應(yīng)受到保護(hù)。從舉證責(zé)任而言，主張對占有的保護(hù)較為有利。
5、訴訟上行使的程序簡易不同。所有權(quán)保護(hù)請求權(quán)的行使原則上應(yīng)適用普通程序,而占有保護(hù)請求權(quán)的行使貴在迅捷,其程序應(yīng)力求簡便,故占有保護(hù)請求權(quán)通常適用簡易程序。
6、是否適用消滅時效不同。占有保護(hù)請求權(quán)的行使貴在神速、迅捷,如在較長時間內(nèi)不行使,他人對占有物的侵害已成既成事實,形成新的秩序,對此新的秩序的破壞有時并不妥當(dāng),因此法律往往對占有保護(hù)請求權(quán)的行使設(shè)定較短的期限,我國《物權(quán)法》規(guī)定為1年。此期限性質(zhì)上為除斥期間,不適用中止、中斷和延長的規(guī)定。而所有權(quán)保護(hù)請求權(quán)除所有物返還請求權(quán)受取得時效的限制外,其他權(quán)利并不適用訴訟時效,得隨時行使。
7、保護(hù)方式不盡相同。所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)方式包括請求確認(rèn)所有權(quán)、請求返還原物、請求排除妨害、請求消除危險、請求恢復(fù)原狀以及請求修理、重作、更換；而占有的物權(quán)法保護(hù)方式只有三種，即請求返還占有物、請求排除妨害占有、請求消除妨害危險。
綜上所述,占有的物權(quán)法保護(hù)與所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)雖然都是物權(quán)法上的保護(hù)，但二者亦有不同之處,兩者不能代替。在邏輯定位上,占有的物權(quán)法保護(hù)應(yīng)與所有權(quán)的物權(quán)法保護(hù)相并立。
三、占有保護(hù)請求權(quán)的內(nèi)容
我國《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的,占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為,占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險?！庇纱丝梢?我國物權(quán)法將占有之訴分為三大種類,即占有物返還請求權(quán)、妨害排除請求權(quán)及妨害防止請求權(quán)。
1、占有物返還請求權(quán)
占有物返還請求權(quán)是指占有人在其占有物被侵奪時所享有的請求侵奪人返還占有物的權(quán)利。占有物返還請求權(quán)的行使應(yīng)具備下列條件：第一、請求權(quán)人應(yīng)為占有人,非占有人即使對占有物享有合法的權(quán)源,也不能行使占有物返還請求權(quán)。第二、須有占有物被侵奪。侵奪,指非基于占有人的意思而排除占有人對物的事實上的管領(lǐng)力。第三、相對人應(yīng)為侵奪人。第四、占有物仍然存在并可返還，方可行使占有物返還請求權(quán)。
2、占有妨害排除請求權(quán)
又稱占有妨害除去請求權(quán),指占有人在其占有受到妨害時可請求妨害人除去妨害的權(quán)利,這在日本民法上稱為“占有保持之訴”，其目的在于保持現(xiàn)存的占有。占有人行使占有妨害除去請求權(quán)需要注意以下幾點：第一、請求權(quán)的主體須為占有人,與占有物返還請求權(quán)的主體同；第二、須占有被妨害；第三、請求權(quán)的相對人為占有妨害人；第四、該項請求權(quán)的內(nèi)容在于請求妨害人以其費用除去妨害而恢復(fù)原狀。受害人以自己費用除去妨害時,可以依照不當(dāng)?shù)美驘o因管理請求返還所支出的費用。
3、占有妨害防止請求權(quán)
占有妨害防止請求權(quán)指占有人的占有有可能遭受他人的妨害時,占有人有權(quán)請求他人采取一定的措施防止發(fā)生損害占有的權(quán)利。該請求權(quán)旨在阻卻將來發(fā)生之妨害。該請求權(quán)的相對人,是造成危險或?qū)ξｋU有除去義務(wù)的人。如果危險是由占有人的原因造成,占有人即無該項請求權(quán)。如果危險因各種原因在此前消除的,則該請求權(quán)因喪失請求對象而消滅。
四、占有保護(hù)請求權(quán)的行使期間
我國《物權(quán)法》第245條第2款規(guī)定占有人返還原物的請求權(quán),自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的,該請求權(quán)消滅。但是,就這一期間的性質(zhì),究竟為除斥期間或消滅時效,歷來有著較大的爭議,其中德國、日本民法將其規(guī)定為除斥期間,而瑞士民法則將其明定為消滅時效,我國臺灣地區(qū)通說也認(rèn)為是消滅時效。從我國《物權(quán)法》的該條規(guī)定可以看出,期間經(jīng)過之后權(quán)利消失,符合除斥期間的規(guī)定,因此我國物權(quán)法采用了除斥期間的觀點。我國《物權(quán)法》關(guān)于期間的規(guī)定僅明確適用于占有人返還原物的請求權(quán),對于其它占有保護(hù)請求權(quán)是不適用的。這比其他國家將其規(guī)定為占有保護(hù)請求權(quán)的期間更加準(zhǔn)確。占有妨害排除請求權(quán)行使的條件是侵害人對占有人的支配事實構(gòu)成了一定的妨害,但并未侵奪占有人的占有,且這種妨害狀態(tài)是持續(xù)存在的,因此只要存在妨害的狀態(tài),占有人任何時候都有權(quán)請求排除妨害,不受一年期間的限制。占有妨害防止請求權(quán)同占有妨害排除請求權(quán)一樣,是以存在妨害占有的可能性為前提,只要這種危險一直存在,占有人就可以提起妨害防止請求權(quán)。因此我國的規(guī)定相比他國而言更具有先進(jìn)性。盡管我國的立法本意如此，但外在表現(xiàn)上應(yīng)該做出明文規(guī)定，因為法律是為大眾制定的，而不僅僅是法學(xué)家，不能拿法學(xué)家的認(rèn)知水平去衡量大眾，所以法律條文應(yīng)明確化。
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