某一發(fā)公司（以下稱甲方）計劃在市區(qū)一主要路段旁開發(fā)建設一個工程項目，通過公開招標與某施工單位（以下稱乙方）簽訂了一份施工承包合同，承包合同關于工期與工程價款的內容有：
（1）工期四個月
?。?）甲方按照合同價款的20%向乙方支付工程預付款
?。?）工程款按當月完成產值于次月5日之前支付
（4）工程預付款從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構配件費用占65%。
?。?）工程質量保修金為合同價款的3%，甲方從乙方每月工程款中按照3%扣留。
?。?）除不可抗力外，合同價款不作調整。
施工階段發(fā)生了如下事件：
事件一：工程結構封頂后，為了搞好文明施工，施工單位組織了一次文明施工大檢查，按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ-59-99）對現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料堆放、生活設施、保健急救、社區(qū)服務等檢查項目進行了檢查，發(fā)現(xiàn)：（1）項目部為了節(jié)約成本已安排部分工人居住在在建工程的一樓，同時項目部的臨時辦公室也設在在建工程的一樓。（2）該工程現(xiàn)場圍擋的高度為2m。
事件二：為了加快施工進度，項目經理決定每天加班至夜間12點，連續(xù)加班一周。
本工程三月初開工，當年六月底按期竣工，施工期間未發(fā)生不可抗力，每月經監(jiān)理工程師確認完成的產值為
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3月 |
4月 |
5月 |
6月 |
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150萬 |
200萬 |
250萬 |
200萬 |
【問題】：
1.工程預付款是多少？起扣點是多少？從哪個月開始起扣？
2.除了事件一中提及的文明施工檢查項目，還有哪些檢查項目？
3.事件一中發(fā)現(xiàn)的問題是否合理？為什么？
4.事件二中的決定是否合理？為什么？
5.假定保修期內未出現(xiàn)維修的情況，在保修期滿后，甲方應返還乙方多少質量保修金？
【答案】
1.工程預付款：800×20%＝160萬元
起扣點：800－160/65%＝553.85萬元
第五個月工程款累計：150＋200＋250=600＞553.85，所以從第五個月起扣。
2.文明檢查項目還有：現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場標牌?！羁荚嚧蟆羁荚嚧蠖壗ㄔ鞄?
3.不合理，作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)、生活區(qū)應分開，市區(qū)圍擋不得低于2.5m。
4.不合理，夜間施工不得超過22點，但緊急必須連續(xù)施工的，應辦好批準手續(xù)，通告附近居民并做好協(xié)調工作。
5.800×3%＝24萬元。
