三、案例題（每題40分，共3道）
 [案例1] 
背景材料：
某政府辦公樓裝飾裝修項(xiàng)目，按照國(guó)家規(guī)定正式履行了招投標(biāo)手續(xù)，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的招標(biāo)投標(biāo)方式。經(jīng)過(guò)綜合評(píng)分，分值最高單位中標(biāo)。建設(shè)單位與施工單位簽訂了正式的施工合同?，F(xiàn)工程已竣工，針對(duì)結(jié)算報(bào)價(jià)提出如下問(wèn)題：
問(wèn)題：
1.以下項(xiàng)目在投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有體現(xiàn)，請(qǐng)問(wèn)以下裝飾裝修工程施工項(xiàng)目在結(jié)算報(bào)價(jià)中是否需要補(bǔ)充，為什么？
（1）為防止石材返堿所做的防護(hù)材料的處理。
（2）所有木基層材料防火、防腐處理。
2.在增加的洽商中，公共樓梯間前室地面與公共樓梯臺(tái)階均選用芝麻灰花崗巖鋪貼，結(jié)算報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)采用同一單價(jià)報(bào)價(jià)是否合理？為什么？
3.原首層至三層電梯廳在招標(biāo)范圍內(nèi)，天棚吊頂采用二層跌級(jí)并帶燈槽的造型吊頂，請(qǐng)問(wèn)在結(jié)算報(bào)價(jià)的工程量計(jì)算中跌級(jí)和燈槽的面積如何計(jì)算？
4.在洽商中增加了4-8層電梯間工程，施工做法同首層至三層電梯間做法。如果已知投標(biāo)報(bào)價(jià)中的電梯間天棚綜合單價(jià)低于實(shí)際成本價(jià)，那么在4—8層電梯間天棚的結(jié)算報(bào)價(jià)中是否可以根據(jù)實(shí)際組價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
5．建筑裝飾裝修工程技術(shù)措施費(fèi)是指工程量清單項(xiàng)目費(fèi)以外的，為保證工程順利進(jìn)行而必須采取的技術(shù)措施所需的費(fèi)用，按照工程量清單計(jì)價(jià)法下列哪些費(fèi)用應(yīng)列入技術(shù)項(xiàng)目清單？
（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)
（2）文明施工增加費(fèi)
（3）總承包服務(wù)費(fèi)
（4）工程保險(xiǎn)費(fèi)
（5）已完工程及設(shè)備成品保護(hù)費(fèi)
（6）室內(nèi)空氣污染檢測(cè)費(fèi)
（7）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
（8）預(yù)留金
6．施工圖紙中浴廁間毛巾環(huán)為不銹鋼材質(zhì)，但由發(fā)包人編制的工程量清單中無(wú)此項(xiàng)目，故承包人投標(biāo)時(shí)未進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工過(guò)程中，承包人自行采購(gòu)了不銹鋼毛巾環(huán)并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時(shí)，承包人按毛巾環(huán)實(shí)際采購(gòu)價(jià)要求發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算，是否合理？
7．《施工合同文本》由施工合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、工程量清單、施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件和工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)組成，當(dāng)上述文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，請(qǐng)寫(xiě)出優(yōu)先解釋順序。
8．合同變更的前提是什么？
9．按照《合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的原則是什么？
10．按照《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單計(jì)價(jià)采用什么價(jià)格？包括什么費(fèi)用？ 來(lái)源：www.examda.com
答案：
1.此兩項(xiàng)項(xiàng)目的金額在結(jié)算報(bào)價(jià)中均不得補(bǔ)充，因?yàn)椋?
（1）石材刷防護(hù)材料的費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)應(yīng)已綜合在石材樓地面、石材臺(tái)階面、石材墻面等項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。
（2）所有木基層材料的防火、防腐處理的費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)應(yīng)已綜合在裝飾板墻面、木制剔腳線等項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。
如果投標(biāo)時(shí)面層施工項(xiàng)目所報(bào)的綜合單價(jià)不足，結(jié)算報(bào)價(jià)時(shí)也不得調(diào)整。
2.在增加的洽商中，如果在原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相同項(xiàng)目，則結(jié)算報(bào)價(jià)中的金額要按照投標(biāo)報(bào)價(jià)金額作為此項(xiàng)目的綜合單價(jià)。如果原投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有相同項(xiàng)目，才可以另行確定綜合單價(jià)。芝麻灰花崗巖樓地面鋪貼和芝麻灰花崗巖臺(tái)階鋪貼的綜合單價(jià)如果采用同一報(bào)價(jià)是不合理的。因?yàn)槭臉堑孛娴墓こ塘坑?jì)算規(guī)則是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以凈面積計(jì)算，而臺(tái)階地面的的工程量計(jì)算規(guī)則是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階水平投影面積計(jì)算，其主材消耗量大于石材樓地面的主材消耗量，所以綜合單價(jià)組價(jià)后者應(yīng)該高于前者。
3.造型吊頂在結(jié)算報(bào)價(jià)的工程量計(jì)算中，只按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，跌級(jí)和燈槽的天棚面積不展開(kāi)計(jì)算,也不單獨(dú)計(jì)算。
4.不可以。雖然4—8層電梯間項(xiàng)目是洽商增項(xiàng)，但因與首層至三層電梯間做法相同，不屬于新的工程量清單項(xiàng)目，所以綜合單價(jià)要依照投標(biāo)報(bào)價(jià)中的相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)執(zhí)行。
5．下列費(fèi)用應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單：
（1）    環(huán)境保護(hù)費(fèi)
（2）    文明施工增加費(fèi)
（3）工程保險(xiǎn)費(fèi)
（4）已完工程及設(shè)備成品保護(hù)費(fèi)
（5）室內(nèi)空氣污染檢測(cè)費(fèi)
（6）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
6．承包人的要求不合理。對(duì)于工程量清單漏項(xiàng)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。
7．優(yōu)先解釋順序：
（1）施工合同協(xié)議書(shū)
（2）中標(biāo)通知書(shū)
（3）投標(biāo)書(shū)及其附件
（4）施工合同專用條款
（5）施工合同通用條款
（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（7）圖紙
（8）工程量清單
（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
8．合同變更的前提是合同雙方當(dāng)事人提出請(qǐng)求。
9．我國(guó)合同法規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的，違約責(zé)任在有些時(shí)候也具有懲罰性。如合同約定了違約金、定金等。
10．工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。