二級(jí)建造師施工管理概論重點(diǎn)講義（三）
　　施工合同管理
　　施工合同示范文本組成：協(xié)議書；通用條款；專用條款；
　　★合同文件的解釋順序：本合同協(xié)議書（包括補(bǔ)充協(xié)議）→中標(biāo)通知書→投標(biāo)書及其附件→專用條款→通用條款→有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件→圖紙→工程量清單→報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
　　★施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)
　　■提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)和施工用地；
　　■提供其他施工條件包括施工用水、電從工|考試|大|地外接至條款約定地點(diǎn)、開通道路等；
　　■提供施工所需資料；
　　■辦理施工所需證件、批件等；
　　■組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；
　　■按合同規(guī)定支付合同價(jià)款；
　　■按合同規(guī)定及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)等；
　　■按合同規(guī)定主持和組織工程的驗(yàn)收；
　　★施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)
　　■按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)；
　　■按合同要求的工期完成并交付工程；
　　■施工期間遵守政府有關(guān)主管部門的管理規(guī)定；
　　■負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的工程維修；
　　■接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令；
　　■負(fù)責(zé)工地安全，看管進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備和未交工工程；
　　■負(fù)責(zé)對(duì)分包的管理，并對(duì)分包方的行為負(fù)責(zé)；
　　■安全施工，保證施工人員的安全和健康；
　　■保持現(xiàn)場(chǎng)整潔；
　　■按時(shí)參加各種檢查和驗(yàn)收；
　　★暫停施工；工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。因?yàn)榘l(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。但發(fā)包人出現(xiàn)某些違約情況時(shí)，承包人可以暫停施工，這時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　★發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，視為竣工報(bào)告認(rèn)可。發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保管及一切以外責(zé)任。
　　★工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用|考試|大|條款約定的中間驗(yàn)收部位。承包人進(jìn)行自檢，并在中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。
　　★試車：?jiǎn)螜C(jī)無(wú)負(fù)荷試車：由承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。
　　聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。
　　投料試車：應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)