二級建造師法規(guī)及相關知識科目，屬于公共科，一共有8章36節(jié)內容。本科目記憶量非常大，需要考生跟著網(wǎng)校老師進行知識點整合，有技巧性的進行記憶。

　　附條件的合同、附期限的合同都是對合同生效或失效進行特別約定的合同，實際上是對合同進行精細化管理、提高風險控制能力的一種重要手段，熟練地掌握和運用這兩種合同就可以靈活自如地應付許多復雜的情況。
　　(一)附條件、附期限合同的用途
　　在一般情況下，合同都是在最后一方簽字或蓋章后生效的，這主要因為絕大部分合同是在簽訂后要立即履行或作履行準備的。而對某些特殊的交易，雖然雙方已經有了各類權利義務的約定，但合同還不需要立即履行，合同的生效必須等待一個特定的條件成就。如果雙方約定的條件成就了，則雙方按合同中的約定履行、如果條件未成就則雙方無需履行。從這個意義上理解，附期限的合同其實是附條件的合同中的一種而已。
　　附條件的合同是一種鎖定風險與權利義務的高級合同。任何交易都是存在風險的，但風險的高低有時與收益高低成正比，因而某些偏愛高風險、高收益的投資者并不會因風險的增加而止步。而附條件的合同則既可以充分地約定交易各方的權利義務，又可以用于有效地控制風險。交易的風險按交易內容、環(huán)境的不同往往可以分解為幾類，而每類風險又可以識別出產生風險的要素與控制風險的要素，如果這兩種要素之間的關系確定，則可以約定當控制風險的要素具備、控制風險的條件成就時合同開始履行。
　　以房地產開發(fā)為例，由于房地產行業(yè)是資金密集型行業(yè)，有眾多的投資者往往會約定待某一方取得土地使用權后，各方共同組建房地產開發(fā)公司或對現(xiàn)有房地產企業(yè)進行股權收購等方式共同投資。這樣的約定即是一種簡單的附條件的合同，當一方取得了土地使用權后，雙方的合作即按合同約定履行，如果另一方未能取得則雙方不再履行。
　　(二)附條件合同的運用
　　附生效條件與附解除條件的合同在現(xiàn)實生活中均不陌生，特別是附解除條件的合同其實在企業(yè)章程、合資協(xié)議中普遍存在。這些章程、協(xié)議中一般均明確規(guī)定了某些具體情況出現(xiàn)時，解散公司或解除合資合同并由各方共同組成清算組進行清算。使用起來比較復雜的往往是附生效條件的合同，從其功能上有以下幾類：
　　1.通過所附條件控制風險
　　在企業(yè)間簽訂合同過程中往往存在這樣的風險，即一方將合同簽字蓋章后交另一方簽字蓋章，這就存在另一方對合同的條款進行變更或增加某些不合理條款的風險。此類事件一旦發(fā)生，由于雙方簽字、蓋章的合同都在后簽一方處，首先簽訂合同的一方往往沒有充分的證據(jù)能夠保護自己。
　　對于此類問題，其實完全可以通過附生效條件的方式加以控制。例如，先蓋章的一方可以在合同中設定生效條件，約定待雙方蓋章后由先蓋章的一方出具確認函，然后合同生效。通過這種生效條件的設定，先蓋章的一方可以充分避免風險。
　　2.防止對方反悔造成不利影響
　　有時附條件的合同所附的生效條件是對合同的一種顛覆性的條件，目的是在另一方違約時對其進行更為嚴厲的懲罰，以保護先履行一方的權益。
　　例如，曾有兩個自然人之間訂立協(xié)議，由債務人向債權人提供一定的資金支持，但所附的條件是債權人放棄除了協(xié)議列明部分以外的其他權益。這種條件就是顛覆性的，如果債權人一方在接到資金支持后反悔，則首先要考慮的是無條件返還所接受的資金支持。在訴訟案件的調解過程中原被告之間也經常有這樣的交易，即原告放棄部分權益，但被告必須在雙方約定的時間內履行，否則原告方有權按全部的訴訟請求及違約金申請法律強制執(zhí)行。
　　3.規(guī)避限制從事遠期交易
　　附期限的合同有時被用于進行遠期合同交易，即約定遠期或到了一定日期后才開始履行特定的義務。在這種操作中，應當避免約定在將來的某個時間合同生效，而是約定合同簽訂后即開始生效、到了約定的期限時開始履行，因為對于未生效的合同當事人沒有履行義務。
　　附期限的合同用于20年以上期限的租賃合同可能是更為合適，因為合同法第二百一十四條中規(guī)定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！倍聦嵣希承┊斒氯舜_實有長期租用某地段辦公樓的需要，也有許多人為此對于租用50年的合同采用分三張合同簽訂的方式解決。其中第一、第二份合同分別為二十年，第三份合同為十年，房租則一次性付清。這類合同事實上也屬于附期限的合同，只是許多合同并沒有說透這一點，如果第二、第三份合同中點明是附期限的合同，并約定到了具體的期限后開始履行，應當是在法律上的地位更為有利。
　　(三)“附期限”的理解
　　對于合同所附期限存在不同的理解。一種觀點認為合同所附的期限只能是合同簽訂以后具體的、以時間計量的期限;而另外的觀點則認為可以從合同生效后某一事件發(fā)生開始計算期限，只不過是一個不具體的期限而已。例如某合同中的一個條款“房屋租賃自出租人將房屋重新裝修完畢并交付后開始，為期三年”，如果按前一種觀點會認為是沒有約定期限、而后一種觀點則認為已經約定了期限。
　　“期限”一詞并無法定解釋。按現(xiàn)代漢語的標準解釋，期限是指限定的一段時間，也指所限時間的最后界限。因此，不能狹隘地將“期限”僅僅理解為有具體的某年某月某日，只要是限定了一段時間就應當理解為“期限”，只要與現(xiàn)行法律規(guī)定的各類內容不沖突，就無需考慮其起始時間的計算方法。如果用同樣狹隘的思路去理解，具體的某年某月某日恰恰不是“期限”而是“日期”。更何況后一種約定方式也可以理解為“附條件”，同樣是有效合同。
　　附失效期限的合同多用于一些需要持續(xù)履行的合同，許多交易本身就是一次性的，合同履行完畢后合同自然失效，無需約定失效期限。即使合同未能得到全面履行而產生爭議，對爭議的解決有法律意義的應當是訴訟時效而不是合同失效的期限。因此，對于交易次數(shù)明確、每次交易日期明確的交易，合同的失效期限事實上完全可以不約定。如果既約定了合同中的交易期限、又約定了合同的失效期限，當履行期間發(fā)生失效期限屆滿的情況，則合同到底是應當履行還是應當解除便會產生沖突。

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二級建造師法規(guī)及相關知識各章難易及掌握程度如下： 第一章建設工程基本法律制度，本章基礎知識，概念多，需要重點強化記憶的章節(jié)。學員可先瀏覽教材，把條條框框的概念記一下； 第二章施工許可制度、第三章建設工程發(fā)承包法律制度，這兩章內容較為簡單，可以通過自學先了解一下內容； 第四章建設工程合同和勞動合同法律制度、第八章解決建設工程糾紛法律制度，比較難，不過學員也可以先大致瀏覽一遍，之后精講班再聽老師詳細解讀這些難點； 第六章建設工程安全生產法律制度、第七章建設工程質量法律制度，內容雖然較為簡單，確是歷年考試的重點，所以很重要。自己瀏覽一遍內容后，再來聽課，聽老師講解為何重要>> 第五章建設工程施工環(huán)境保護等法律制度，本章不重要，但也需要仔細瀏覽一遍教材內容，做到有印象。