三、案例題(每題20分,請根據(jù)背景材料,按要求作答)
案例1
某大學(甲方)擬裝修辦公樓4～8層，通過招標方式由某裝修公司(乙方)承建。甲、乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：
(1)工程概況
工程名稱：某大學辦公樓4～8層裝修。
工程地點：市區(qū)。
工程內容：建筑面積為5000㎡的辦公室、會議室、門廳等裝修。
(2)工程承包范圍
某裝飾設計院設計的該大學辦公室室內裝修施工圖所包括的裝飾、給排水、采暖、通風空調、電氣(強、弱電)等工程。
(3)合同工期
開工日期：2003年8月18日。
竣工日期：2003年12月18日。
合同工期總日歷天數(shù)：115天(扣除國慶假期10月1日～10月7日)。
(4)質量標準
工程質量標準：達到甲方規(guī)定的質量標準。
(5)合同價款
合同總價為：肆佰伍拾萬元人民幣整(450萬元)。
(6)乙方承諾的質量保修期
該項目各專業(yè)保修期均為一年，在保修期內由乙方承擔全部保修責任。
(7)爭議
甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。如果雙方對仲裁結果不滿意，可向人民法院起訴解決爭議。
(8)合同生效
合同訂立時問：2003年5月30日。
合同訂立地點：×區(qū)×路×號，某大學主樓會議室。
本合同雙方約定：經(jīng)雙方主管部門批準及公證后生效。
問題：
（1）施工合同文件由哪幾部分組成?
（2）上述施工合同條款有哪些不妥之處?應如何修改?

案例2
某A裝飾公司承攬一大型賓館的裝修任務，由B單位進行施工階段監(jiān)理。在施工期間，A單位將其6～10層中的第8層由C單位分包裝修。其資質經(jīng)監(jiān)理公司審核已具備條件。施工中發(fā)生以下情況：A單位購入一批給排水用的塑料管材，約2000m，提供了合格證和材料檢驗報告的復印件。因工期緊，A單位承諾資料過幾天到，要求先使用材料。其間，C單位借用管材500m，試水運行中因管材質量不合格，發(fā)生了滲透，水直接滲透到墻上，影響了墻體美觀，要求返工，造成直接損失3萬元。
問題：
（1）材料報驗缺哪些資料?
（2）此質量事故應是何種事故?應向哪些單位匯報?
（3）針對本事故的處理程序?
（4）A、B、C各單位應承擔什么責任?
案例3
某住宅小區(qū)，冬期施工，磚混結構，統(tǒng)一裝修。其廚房、衛(wèi)生間墻面采用彩色釉面磚。墻磚粘貼3個月后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，約有30％左右的墻磚釉面開裂，還有部分的墻磚有空鼓、脫落現(xiàn)象，經(jīng)測定單塊磚邊角空鼓大約為鋪裝數(shù)量的15%，同時發(fā)現(xiàn)房間地坪質量不合格，部分房間樓板有裂縫，大多數(shù)房間起砂。
問題：
（1）該工程質量問題的危害是什么?
（2）墻磚釉面開裂的主要原因有哪些?
（3）墻磚空鼓、脫落的主要原因有哪些?
（4）該工程磚墻空鼓需不需要進行返工處理？