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2025年二級(jí)建造師《建設(shè)工程施工管理》速記口訣大全
1.項(xiàng)目資本金來(lái)源：項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資。
【記憶口訣：錢、物、地、權(quán)、術(shù)】
2.工程開工建設(shè)前，準(zhǔn)備工作：
(1)征地、拆遷和場(chǎng)地平整；
(2)完成施工用水、電、通信網(wǎng)絡(luò)、交通道路等接通工作；
(3)準(zhǔn)備必要的施工圖紙；
(4)組織工程監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)工作；
(5)辦理施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)。
【記憶口訣：場(chǎng)地/三通/圖紙/招標(biāo)/辦證】
3.工程施工過(guò)程中發(fā)生下列情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或補(bǔ)充：
(1)工程設(shè)計(jì)有重大修改；
(2)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施、修訂和廢止；
(3)主要施工方法有重大調(diào)整；
(4)主要施工資源配置有重大調(diào)整；
(5)施工環(huán)境有重大改變；
【記憶口訣：設(shè)法環(huán)資】
4.施工投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循以下原則：
(1)突出專業(yè)性，而且要有針對(duì)性。
(2)保證可行性，而且要經(jīng)濟(jì)合理。
(3)注重規(guī)范性，而且要凸顯重點(diǎn)。
【記憶口訣：?？梢?guī)，針經(jīng)顯】
5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)按下列程序進(jìn)行：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。
【記憶口訣：識(shí)評(píng)應(yīng)控（十瓶應(yīng)空）】
6.材料消耗定額的編制：
①主要材料，②輔助材料，③周轉(zhuǎn)性材料(又稱工具性材料)④零星材料。
【記憶口訣：輔助（主）周零】
7.周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列因素有關(guān)：①第一次制造時(shí)的材料消耗(一次使用量)；②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充)；③周轉(zhuǎn)使用次數(shù)；④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。
【記憶口訣：一次會(huì)好】
8.擬定正常的施工作業(yè)條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。
【記憶口訣：內(nèi)人法典】
9.施工成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。
【記憶口訣：“比因比差”】
10.強(qiáng)制實(shí)行監(jiān)理的工程范圍：
①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；
②利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；
③大中型公用事業(yè)工程；
④國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程；
⑤成片開發(fā)建設(shè)的 住宅小區(qū)工程。
【記憶口訣：外國(guó)大鬼片】
11.施工項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限：
（1）參與項(xiàng)目投標(biāo)及施工合同簽訂。
（2）參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部，提名項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，選用項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員。
（3）主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作，組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部管理制度。
（4）決定企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)的資源投入和使用。
（5）參與分包合同和供貨合同簽訂。
（6）在授權(quán)范圍內(nèi)直接與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行溝通。
（7）根據(jù)企業(yè)考核評(píng)價(jià)辦法組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員績(jī)效考核評(píng)價(jià)，按企業(yè)薪酬制度擬定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員績(jī)效工資分配方案，提出不稱職管理人員解聘建議。
【記憶口訣：三參與、兩授權(quán)、兩組織、一主持】
12.施工風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法：專家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始清單法、流程圖法、統(tǒng)計(jì)資料法等方法。
【記憶口訣：清流統(tǒng)家財(cái)】
13.工程質(zhì)量缺陷一返修處理：混凝土蜂窩、麻面、裂縫。當(dāng)裂縫寬度不大于0. 2mm時(shí)，可采用表面密封法；當(dāng)裂縫寬度大于0. 3m時(shí)，可采用嵌縫密閉法；當(dāng)裂縫較深時(shí)，則應(yīng)采取灌漿修補(bǔ)的方法。
【記憶口訣：2表3嵌深就灌】
14.特種作業(yè)人員應(yīng)符合下列條件：
(1)年滿18周歲，且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。
(2)經(jīng)社區(qū)或者縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)體檢健康合格，并無(wú)妨礙從事相應(yīng)特種作業(yè)的疾病和生理缺陷。
(3)具有初中及以上文化程度。
(4)具備必要的安全技術(shù)知識(shí)與技能。
(5)相應(yīng)特種作業(yè)規(guī)定的其他條件。
跨省、自治區(qū)、直轄市從業(yè)的特種作業(yè)人員，可以在戶籍所在地或者從業(yè)所在地參加培訓(xùn)。
【記憶口訣：18歲上初中】
15.事故等級(jí)分類
特別重大事故 ：30人及以上死亡，或者100人及以上重傷，或者1億元及以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故
重大事故 ：10人及以上30人以下死亡，或者50人及以上100人以下重傷，或者5000萬(wàn)元及以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故
較大事故 ：3人及以上10人以下死亡，或者10人及以上50人以下重傷，或者1000萬(wàn)元及以上5000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故
一般事故 ：3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬(wàn)元及（安全事故無(wú)100萬(wàn)元要求）以上1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故
【記憶口訣：313、151、1151】
16.施工質(zhì)量事故處理依據(jù):
(1)法律法規(guī)。
(2)合同文件。
(3)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
(4)企業(yè)內(nèi)部管理制度。
【記憶口訣：內(nèi)設(shè)合法】
17.質(zhì)量管理原則
(1)以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)。
(2)領(lǐng)導(dǎo)作用。
(3)全員積極參與。
(4)過(guò)程方法。
(5)改進(jìn)。
(6)循證決策。
(7)關(guān)系管理。
【記憶口訣：顧客尋領(lǐng)導(dǎo)，全員改進(jìn)過(guò)關(guān)】
18.企業(yè)質(zhì)量管理體系文件的構(gòu)成：質(zhì)量手冊(cè)(綱領(lǐng)性文件)、程序文件(質(zhì)量手冊(cè)的支持性文件)、質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量記錄
【記憶口訣：手機(jī)紋路】
19.施工合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序：①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書；③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；④專用合同條款；⑤通用合同條款；⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；⑦圖紙；?已標(biāo)價(jià)工程量清單；⑨其他合同文件。
【記憶口訣：合中投專，通技圖已標(biāo)（河中投磚通緝圖已標(biāo)）】
20.施工質(zhì)量保證體系的內(nèi)容：施工質(zhì)量目標(biāo)、施工質(zhì)量計(jì)劃、思想保證體系、組織保證體系、工作保證體系
【記憶口訣：目計(jì)思組工(母雞思公豬)】
21.施工成本管理流程：成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核
【記憶口訣：預(yù)計(jì)控，核分考（預(yù)計(jì)空盒焚考）】
22.進(jìn)度款：賣方按照合同約定的進(jìn)度交付合同材料并提供相關(guān)服務(wù)后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無(wú)誤后28日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付至該批次合同材料的合同價(jià)格的95%：
(1)賣方出具的交貨清單正本一份；
(2)買方簽署的收貨清單正本一份；
(3)制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份；
(4)合同材料驗(yàn)收證書或進(jìn)度款支付函正本一份；
(5)合同價(jià)格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。
【記憶口訣：收交函(書)票證】
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