在二級建造師《建筑實務》考試中，第二章“項目施工管理”部分歷年來都是案例題的高頻出題點。本篇吸取了233網(wǎng)校郭煒老師2020年新教材精講班課程中的精華，結(jié)合歷年二建及一建建筑實務出題特點，整理編寫了管理部分必背39問。推薦收藏起來多讀多背！建議學完精講班的課程后，在理解了的基礎上再進行背誦，復習效果才更好哦~

第一篇

1、建筑工程投標的主要管理要求（案例改錯題）

任何單位和個人不得以任何方式未招標人制定招標代理機構(gòu)。

招標人對招標工程量清單的準確性、完整性負責。

依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20d。

招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。

投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。

2、聯(lián)合體投標的要求

由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

3、施工合同文件的組成與解釋順序

施工合同由"協(xié)議書"、"通用條款"、"專用條款" 三部分組成。合同文件的組成及解釋順序：（要記住順序）

（1）合同協(xié)議書；（根據(jù)示范文本增加）

（2）中標通知書；

（3）投標函及其附錄；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術標準和要求；

（7）圖紙；

（8）已標價工程量清單或預算書。

4、總分包的責任

總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。

5、變更估價原則

（1）已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；

（2）已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；

（3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當事人按照約定原則確定變更工作的單價 。

6、變更估價程序

承包人應在收到變更指示后 14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。因變更引起的價格調(diào)整應計入最近一期的進度款中支付。

7、索賠的成立，應該同時具備的3個前提條件：（教材上沒有，熱門考點）

（1）事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；

（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；

（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。

8、單位工程施工組織設計的基本內(nèi)容

（1）編制依據(jù)；

（2）工程概況；

（3）施工部署；

（4）施工進度計劃；

（5）施工準備與資源配置計劃；

（6）主要施工方法；

（7）施工現(xiàn)場平面布置；

（8）主要施工管理計劃。

9、單位工程施工組織設計編制與審批

單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經(jīng)理部全體管理人員參加，施工單位主管部門審核，施工單位技術負責人或其授權(quán)的技術人員審批。

10、項目施工過程中，如發(fā)生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：

（1）工程設計有重大修改；

（2）有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準實施、修訂和廢止；

（3）主要施工方法有重大調(diào)整；

（4）主要施工資源配置有重大調(diào)整；

（5）施工環(huán)境有重大改變。

經(jīng)修改或補充的施工組織設計應重新審批后才能實施。

11、施工組織總設計的編制與審批

（1）施工組織設計應由項目負責人主持編制，可根據(jù)項目實際需要分階段編制和審批 。

（2）施工組織總設計應由總包單位技術負責人審批；單位工程施工組織設計應由施工單位技術負責人或技術負責人授權(quán)的技術人員審批；施工方案應由項目技術負責人審批。

12、施工現(xiàn)場動火必須滿足的要求

嚴格履行動火審批程序，采取可靠的防火安全措施，指派專人進行安全監(jiān)護。

13、施工現(xiàn)場動火審批程序

（1）一級動火作業(yè)由項目負責人組織編制防火安全技術方案，填寫動火申請表，報企業(yè)安全管理部門審查批準后，方可動火。

（2）二級動火作業(yè)由項目責任工程師組織擬定防火安全技術措施，填寫動火申請表，報項目安全管理部門和項目負責人審查批準后，方可動火。

（3）三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表，經(jīng)項目責任工程師和項目安全管理部門審查批準后，方可動火。

（4）動火證當日有效，若動火地點發(fā)生變化，則需重新辦理動火審批手續(xù)。（當時當?shù)?/strong>）

14、五牌一圖的內(nèi)容

現(xiàn)場出入口明顯處應設置“五牌一圖”，即：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護牌及施工現(xiàn)場總平面圖。

15、裸露場地的文明施工防護措施

裸露的場地和集中堆放的土方應采取覆蓋、固化或綠化等措施。施工現(xiàn)場土方作業(yè)應采取防止揚塵措施。

16、存在下列情形之一的，屬于轉(zhuǎn)包：（案例判斷）

（1）施工單位將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的；

（2）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的；

（3）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場設立項目管理機構(gòu)或未派駐項目負責人、技術負責人、質(zhì)量管理負責人、安全管理負責人等主要管理人員，不履行管理義務，未對該工程的施工活動進行組織管理的；

（4）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位不履行管理義務，只向?qū)嶋H施工單位收取費用，主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設備的采購由其他單位或個人實施的；

（5）勞務分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程，勞務分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位"管理費"之外的全部工程價款的；

（6）施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位通過采取合作、聯(lián)營、個人承包等形式或名義，直接或變相的將其承包的全部工程轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的。

17、存在下列情形之一的，屬于違法分包：

（1）施工單位將工程分包給個人的；

（2）施工單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位的；

（3）施工合同中沒有約定，又未經(jīng)建設單位認可，施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的；

（4）施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；

（5）專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務作業(yè)部分再分包的；

（6）勞務分包單位將其承包的勞務再分包的；

（7）勞務分包單位除計取勞務作業(yè)費用外，還計取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機械設備費用的。

18、施工現(xiàn)場環(huán)境保護實施要點

在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項目必須在工程開工前7d內(nèi)向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門申報登記。夜間施工的（一般指當日22時至次日6時），需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民。

19、用電組織設計的編制與審批

臨時用電組織設計應由電氣工程技術人員組織編制，經(jīng)相關部門審核及具有法人資格企業(yè)的技術負責人批準后實施。使用前必須經(jīng)編制、審核、批準部門和使用單位共同驗收，合格后方可投入使用。

20、材料檢驗見證與送樣　

需要見證檢測的檢測項目，施工單位應在取樣及送檢前通知見證人員 。

見證人員發(fā)生變化時，監(jiān)理單位應通知相關單位，辦理書面變更手續(xù)

見證人員應對見證取樣和送檢的全過程進行見證并填寫見證記錄 。

21、腳手架及其地基基礎應在下列階段進行檢查和驗收： 

（1）基礎完工后，腳手架搭設前。

（2）每搭設完6～8m高度后。

（3）作業(yè)層上施加荷載前。

（4）達到設計高度后。

（5）遇有六級及以上大風或大雨后。

（6）凍結(jié)地區(qū)解凍后。

（7）停用超過一個月的，在重新投入使用之前。

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