2019二建建筑工程考點突破:建設工程施工合同管理(一)
施工合同的組成與內(nèi)容
建設工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書通用合同條款和專用合同條款三部分能成。
只有承發(fā)包雙方簽訂的合同才具有法律效力。
合同示范文本中的通用條款是依據(jù)(建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例)《合同法》等法律法規(guī)編制的。
合同文件的構成:(1)協(xié)議書;(2)中標通知書(如果有);(3)投標函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款;(6)技術標準和要求;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單或預算書;(9)其他合同文件。
施工合同的簽訂與履行
建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。
對于生效后沒有進行約定或約定不明確的合同內(nèi)容,應按以下辦法進行處理:(1)協(xié)議補充:(2)合同有關條款或者交易習慣。
執(zhí)行政府定價或者政府指導價格的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時按照交付時的價格計價。
以合法形式掩蓋非法目的合同無效。
專業(yè)分包合同的應用
測分包人應允許承包人發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內(nèi)合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點,以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備地點,分包人應提供方便。
已竣工工程未交付承包人之前發(fā)生損壞分包人自費予以修復。
施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結(jié)構的施工分包給其他單位的鋼結(jié)構工程除外屬于違法分包。
總包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合向的約定對其分包工合同管理工程的質(zhì)量向總承包單位負責,總承包單位與分包單位對分包的工程質(zhì)量承擔連帶責任。
考點習題測試：
一、單項選擇題
1． 關于勞務作業(yè)分包施工管理的說法，正確的是( ) 。
A． 勞務作業(yè)分包只能是施工總承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動
B． 勞務作業(yè)分包組建與工程相適應的項目管理班子，對工程的工期和質(zhì)量直接向建設單位負責
C． 勞務作業(yè)分包是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動
D． 勞務作業(yè)分包可以與發(fā)包人及有關部門建立工作聯(lián)系，以利于工程施工
參考答案：C
2． 不屬于建筑工程施工合同合同管理的原則是( )。
A． 依法履約
B． 公平公正
C． 誠實守信
D． 協(xié)調(diào)合作
參考答案：B
二、多項選擇題
1． 下列情形中，可以認定為工程轉(zhuǎn)包行為的有( ) 。
A． 施工承包人未在施工現(xiàn)場設立項目管理機構、派駐項目經(jīng)理及必備項目管理人員
B． 施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理及主要管理人員與合同約定的項目經(jīng)理及主要工程管理人員不符
C． 總承包人將整個工程分派給2 個項目部組織施工
D． 總承包人將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他承包人
E． 施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理及主要工程管理人員與承包人之間元勞動合同及社會保險關系
參考答案：A、B、D、E
2． 承包人提出建設工程施工合同索賠成立的必要條件有( ) 。
A． 并非自己過錯而應由發(fā)包人承擔責任
B． 造成客觀實際損失
C． 有事件發(fā)生的客觀證據(jù)
D． 在規(guī)定的時間內(nèi)按照約定程序提出
E． 有工程師的有效簽認
參考答案：A、B、C、D
