二建《建筑工程》的考題特點(diǎn)：全面、靈活、實(shí)操性強(qiáng)。需要對(duì)考點(diǎn)有足夠掌握，且運(yùn)用自如的同時(shí)，還需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做支撐，才能漂亮的拿下建筑實(shí)務(wù)這門(mén)專(zhuān)業(yè)。

二建《建筑工程》的考題特點(diǎn)：全面、靈活、實(shí)操性強(qiáng)。需要對(duì)考點(diǎn)有足夠掌握，且運(yùn)用自如的同時(shí)，還需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做支撐，才能漂亮的拿下建筑實(shí)務(wù)這門(mén)專(zhuān)業(yè)。

　　一、價(jià)值工程

　　v--f／c，提高價(jià)值的五個(gè)途徑

　　某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)要建一幢綜合辦公樓，現(xiàn)有a、b、c三個(gè)設(shè)計(jì)方案。

　　a方案：結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架體系，墻體材料采用多孔磚及可拆裝式板材隔墻，窗戶(hù)采用單層塑鋼窗。使用面積系數(shù)9270，單方造價(jià)1248元／m2。

　　b方案：結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆框架體系，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶(hù)采用單層鋁合金窗，使用面積系數(shù)8870，單方造價(jià)1002元／m2。

　　c方案：結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，墻體材料采用普通粘土磚，窗戶(hù)采用單層鋁合金窗，使用面積系數(shù)8070，單方造價(jià)838元／m2。

　　價(jià)值工程小組認(rèn)真分析了擬建工程的功能，認(rèn)為建筑的結(jié)構(gòu)形式(f1)使用面積系數(shù)(f2)，墻體材料(f3)，窗戶(hù)類(lèi)型(f4)及模板類(lèi)型(f5)等五項(xiàng)主要功能的重要程度為：建筑的結(jié)構(gòu)形式(f1)權(quán)重占0．325，使用面積系數(shù)(f2)權(quán)重占0.325，墻體材料(f3)權(quán)重占0.2，窗戶(hù)類(lèi)型(f4)權(quán)重占0.075，模板類(lèi)型(f5)權(quán)重占0.075

　　各方案的功能評(píng)價(jià)得分與單方造價(jià)如表所示

　　問(wèn)題1：應(yīng)用價(jià)值工程方法，選擇性?xún)r(jià)比最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

　　問(wèn)題2：現(xiàn)對(duì)選用某方案的土建部分的施工方案應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行造價(jià)控制，將土建工程的施工方案劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各項(xiàng)功能的重要程度為：地基基礎(chǔ)工程方案權(quán)重占0．2，主體工程權(quán)重占0．4，裝飾工程權(quán)重占0．3，防水工程方案權(quán)重占0．1，目前成本為300萬(wàn)元，具體如表所示，按限額施工要求，目標(biāo)成本控制在260萬(wàn)元。試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及可能降低的額度，從而確定功能改進(jìn)順序，233網(wǎng)校整理本資料。

　　答案：問(wèn)題1：各方案功能評(píng)價(jià)表　

　　各方案成本指數(shù)表　

　　各方案價(jià)值指數(shù)計(jì)算表

　　由以上結(jié)果得知b方案為最佳方案。

　　問(wèn)題2：目標(biāo)成本的分配及成本改進(jìn)期望值

　　二、掙值法(已被刪除)

　　三、施工成本分析法(《管理》pll 7)(比較法、因素分析法(先實(shí)物量后價(jià)值量、先絕對(duì)值后相對(duì)值)、差額分析法、比率法)

建筑實(shí)務(wù)技術(shù)部分多以選擇題為主，需要注意對(duì)于各種數(shù)據(jù)的考查;管理部分以案例題為主，旨在考查學(xué)員的綜合能力，是考試的分值大戶(hù)。進(jìn)度控制的網(wǎng)絡(luò)圖和流水施工每年必考其一，必須完全掌握;質(zhì)量管理主要結(jié)合技術(shù)部分命題;安全管理和合同管理尤為重要，考查最為靈活，與質(zhì)量、進(jìn)度、成本等均可結(jié)合命題;此外，加大了建筑施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)的考查力度，并結(jié)合管理部分綜合命題。考查維度愈加偏重理論與工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相結(jié)合的綜合考查形式。

建筑實(shí)務(wù)技術(shù)部分多以選擇題為主，需要注意對(duì)于各種數(shù)據(jù)的考查;管理部分以案例題為主，旨在考查學(xué)員的綜合能力，是考試的分值大戶(hù)。進(jìn)度控制的網(wǎng)絡(luò)圖和流水施工每年必考其一，必須完全掌握;質(zhì)量管理主要結(jié)合技術(shù)部分命題;安全管理和合同管理尤為重要，考查最為靈活，與質(zhì)量、進(jìn)度、成本等均可結(jié)合命題;此外，加大了建筑施工相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)的考查力度，并結(jié)合管理部分綜合命題?？疾榫S度愈加偏重理論與工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相結(jié)合的綜合考查形式。

　　某基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，在施工準(zhǔn)備階段，施工單位確定的混凝土分項(xiàng)工程的目標(biāo)成本為520萬(wàn)元。施工任務(wù)完成后，經(jīng)施工單位財(cái)務(wù)部門(mén)核算的成本為927萬(wàn)元，成本計(jì)算的相關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表l—25．

　　表1-25成本計(jì)算的相關(guān)數(shù)據(jù)

　　問(wèn)題：應(yīng)用因素分析法分析各因素對(duì)成本的影響程度。

　　答案：實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額：(927—520)萬(wàn)元=407萬(wàn)元。

　　(1)、產(chǎn)量對(duì)成本差額的影響

　　10000×500×1．04元=520萬(wàn)元；

　　15000×500×1．04元=780萬(wàn)元；

　　(780－520)萬(wàn)元=260萬(wàn)元；產(chǎn)量增加5000m3，導(dǎo)致成本增加260萬(wàn)元。

　　(2)、單價(jià)對(duì)成本差額的影響

　　15000×500×1．04元=780萬(wàn)元；

　　15000×600×1．04元=936萬(wàn)元；

　　(936－780)萬(wàn)元=156萬(wàn)元；單價(jià)增加l00元／m3，導(dǎo)致成本增加156萬(wàn)元。

　　(3)損耗率對(duì)成本差額的影響　

　　15000×600×1．04=936萬(wàn)元；

　　15000×600×1．03元=927萬(wàn)元；

　　(927－936)萬(wàn)元=－9萬(wàn)元；損耗率降低1％，導(dǎo)致成本降低9萬(wàn)元。

　　(4)成本差額的構(gòu)成

　　(260+156－9)萬(wàn)元=407萬(wàn)元

二級(jí)建造師建筑工程科目單項(xiàng)選擇題20題，每題1分，共計(jì)20分；多項(xiàng)選擇題10題，每題2分，共計(jì)20分；案例分析題共80分，總計(jì)120分。大家根據(jù)233網(wǎng)校老師講課中的章節(jié)重難點(diǎn)指引，看最新教材進(jìn)行預(yù)習(xí)，再來(lái)聽(tīng)精講班老師解讀教材考點(diǎn)，聽(tīng)課時(shí)就不會(huì)一頭霧水，思路會(huì)比較清晰，也容易掌握各個(gè)考點(diǎn)。點(diǎn)擊聽(tīng)課，進(jìn)入備考>>

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