案例3
    某單位工程為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，共有60根柱子，32m空腹屋架。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示(圖中工作持續(xù)時(shí)間以月為單位)： 

    該工程施工合同工期為18個(gè)月，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為優(yōu)良。施工合同中規(guī)定，土方工程單價(jià)為16元/m3，土方估算工程量為22000m3，混凝土工程單價(jià)為320元/m3，混凝土估算工程量為1800m3。當(dāng)土方工程和混凝土工程的工程量任何一項(xiàng)增加超出該項(xiàng)原估算工程的15％時(shí)，該項(xiàng)超出部分結(jié)算單價(jià)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9。
    在施工過(guò)程中監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)剛拆模的鋼筋混凝土柱子中有10根存在工程質(zhì)量問(wèn)題，其中6根柱子蜂窩、露筋較嚴(yán)重，4根柱子蜂窩、麻面輕微，且截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求，截面尺寸小于設(shè)計(jì)要求的4根柱子經(jīng)設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，可以滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)。在監(jiān)理工程師組織質(zhì)量事故分析會(huì)上，承包方提出了如下處理方案：
    方案一：6根柱子加固補(bǔ)強(qiáng)，補(bǔ)強(qiáng)后不改變外形尺寸，不造成永久性缺陷；另4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。
    方案二：10柱子砸掉重做。
    方案三：6根柱子砸掉重做，另4根柱子不加固補(bǔ)強(qiáng)。
    在工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行到第四個(gè)月時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包方協(xié)商同意增加一項(xiàng)工作K，其持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月，該工作安排在C工作結(jié)束后開(kāi)始(K是C的緊后工作)，E工作開(kāi)始前結(jié)束(K是E的緊前工作)。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3。
    工程竣工后，承包方組織了該單位工程的預(yù)驗(yàn)收，在組織正式竣工驗(yàn)收前，業(yè)主已經(jīng)提出提前使用該工程。業(yè)主使用中發(fā)現(xiàn)房屋屋面漏水，要求承包方修理。
    問(wèn)題：        
    1．承包方要保證主體結(jié)構(gòu)部分工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以上對(duì)柱子的工程質(zhì)量問(wèn)題的三個(gè)處理方案中，哪種方案能夠滿足要求?為什么？    
    2．由于增加了K工作，承包方提出了順延工期2個(gè)月的要求，該要求是否合理?監(jiān)理工程師應(yīng)該簽證批準(zhǔn)的順延工期是多少?
    3．由于增加了K工作，相應(yīng)的工程量有所削口，承包方提出對(duì)工程量的結(jié)算費(fèi)用為：
    土方工程：3500×16＝56000(元)
    混凝土工程：200×320＝64000(元)    
    合計(jì)：120000元
    你認(rèn)為該費(fèi)用是否合理?監(jiān)理工程師對(duì)這筆費(fèi)用應(yīng)簽證多少?
    4．在工程未正式驗(yàn)收前，業(yè)主提前使用是否可以認(rèn)為該單位工程已經(jīng)驗(yàn)收?對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，承包方是否承擔(dān)保修責(zé)任?