命題考點(diǎn)十四 建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、任務(wù)及方法
【教材解讀】
一、建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)
建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)。
工程監(jiān)理單位與業(yè)主(建設(shè)單位)應(yīng)當(dāng)在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前以書面形式簽訂委托監(jiān)理合同。
合同條款中應(yīng)當(dāng)明確合同履行期限、工作范圍和內(nèi)容，雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理酬金及其支付方式，合同爭議的解決辦法等。
建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的特點(diǎn)見表1—13。 
二、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)
建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)見表1—14。 
三、建設(shè)工程監(jiān)理的工作方法
1．工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的程序和依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定。
(1)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報(bào)送業(yè)主。
(2)應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。
(3)編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)：建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。
2．工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
對中型及中型以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序和依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定。
1)工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。
2)工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由各有關(guān)專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制。
3)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：
①已批準(zhǔn)的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；
②相關(guān)的專業(yè)工程的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料；
③施工組織設(shè)計(jì)。
【命題考點(diǎn)】
表1—13、表1—14的每一條；經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)；在召開第一次工地會議前報(bào)送業(yè)主；總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。
【分析預(yù)測】
(1)分析判斷這些工作應(yīng)該在建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的哪個(gè)階段進(jìn)行。
(2)分析判斷監(jiān)理單位應(yīng)該完成哪些工作。
(3)分析工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃與工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由誰組織編制，其依據(jù)包括哪些。
(4)分析判斷工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃與工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序是否正確。
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