1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類
一、物權(quán)的種類
物權(quán)：包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
用益物權(quán)：是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
【典型考題】下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（ ）。
A．抵押權(quán)
B．房屋產(chǎn)權(quán)
C．房主的租金
D．建設(shè)用地使用權(quán)
233網(wǎng)校答案：C
233網(wǎng)校解析：本題選項(xiàng)中，A屬于擔(dān)保物權(quán)，B屬于所有權(quán)，D屬于用益物權(quán)；而C是房屋租賃合同中房主的權(quán)利，屬于合同債權(quán)。
