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    法規(guī)考點(diǎn)速記無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2015年8月15日
    導(dǎo)讀: 獨(dú)家提供最精華的高頻考點(diǎn)知識(shí),幫助考友迅速記憶。2015年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》高頻考點(diǎn)速記匯總
      無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定
      1、無(wú)效合同:
      (1)自始、絕對(duì)無(wú)效
      (2)無(wú)效合同5類型―― 欺詐、脅迫――損害國(guó)家利益
      惡意串通
      以合法形式掩蓋非法目的
      損害社會(huì)公共利益
      違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
      (3)免責(zé)條款無(wú)效――― 造成對(duì)方人身傷害的
      因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的
      (4)三個(gè)無(wú)效施工合同―― 無(wú)資質(zhì)
      借用資質(zhì)
      必須招標(biāo),而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的
      轉(zhuǎn)包、違法分包
      (5)無(wú)效合同的工程款――施工合同無(wú)效――驗(yàn)收合格――應(yīng)支付工程款√
      施工合同無(wú)效――驗(yàn)收不合格――修復(fù)后驗(yàn)收合格――應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)∈承包
      修復(fù)后驗(yàn)收不合格――不付工程款×
      2、可撤銷合同:
      (1)自始、相對(duì)無(wú)效――必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無(wú)效
      (2)可撤銷合同3類型―― 重大誤解(理解錯(cuò)誤――較大損失)
      訂立時(shí)顯失公平――訂立時(shí),利用優(yōu)勢(shì)或沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)
      欺詐、脅迫、乘人之危――損害個(gè)人利益
      (3)撤銷權(quán)消滅――1年沒(méi)行使撤銷權(quán)――知道或應(yīng)當(dāng)知道
      放棄撤銷權(quán)
      3、效力待定合同:
      (1)概念――成立后是否有效不確定,有權(quán)人追認(rèn)則有效,不追認(rèn)則無(wú)效
      (2)效力待定合同的3個(gè)情形―― 限制民事行為能力人簽訂的合同
      無(wú)權(quán)代理
      無(wú)處分權(quán)人
      2個(gè)例外――限制能力人――純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效,不用追認(rèn)
      表見(jiàn)代理、表見(jiàn)代表
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