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    一級建造師工程法規(guī)重點內(nèi)容解析(107)

    來源:233網(wǎng)校 2009年8月6日
      1Z302050  合同的變更和轉(zhuǎn)讓
      1Z302051  掌握合同的變更
      合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分。
      狹義的變更是指合同內(nèi)容的某些變化,是在主體不變的前提下,在合同沒有履行或沒有完全履行前,由于一定的原因,由當事人對合同約定的權(quán)利義務進行局部調(diào)整。這種調(diào)整,通常表現(xiàn)為對合同某些條款的修改或補充。
      廣義的合同變更是指除包括合同內(nèi)容的變更外,還包括合同主體的變更。即由新的主體取代原合同的某一主體。這實質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。本文來源:考試大網(wǎng)
      一、合同變更的分類
      合同變更分為約定變更和法定變更。 來源:考的美女編輯們
      1.約定變更
      當事人經(jīng)過協(xié)商達成一致意見,可以變更合同。 采集者退散
      《合同法》第77條規(guī)定:“當事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!?采集者退散
      2.法定變更 本文來源:考試大網(wǎng)
      法律也規(guī)定了在特定條件下,當事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同。  《合同法》第308條規(guī)定:“在承運人將貨物交付收貨人之前,托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人,但應當賠償承運人因此受到的損失?!?考試大-全國最大教育類網(wǎng)站(www.Examda。com)
      [重點解析]
      1.除當事人協(xié)商一致可變更合同外,屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果,包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。
      2.并非所有合同的變更都要辦理批準、登記手續(xù),只有法律、行政法規(guī)規(guī)定的,才需要辦理。
      二、合同變更的成立條件
      1.合同關(guān)系已經(jīng)存在
      合同變更是針對已經(jīng)存在的合同,無合同關(guān)系就無從變更。合同無效、合同被撤銷,視為無合同關(guān)系,也不存在合同變更的可能。
      2.合同內(nèi)容發(fā)生變化
      合同內(nèi)容變更可能涉及合同標的變更、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設工程施工承包領(lǐng)域的設計變更即為涉及合同內(nèi)容的變更?!逗贤ā返?8條規(guī)定:“當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更?!?
      3.經(jīng)合同當事人協(xié)商一致,或者法院、仲裁庭裁決,或者援引法律直接規(guī)定
      乙符合法律、行政法規(guī)要求的方式
      如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求,則應遵守這種要求。例如《中外合作經(jīng)營企業(yè)法(2000年修正)》第7條規(guī)定,“中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的,應當報審查批準機關(guān)批準”,該批準程序即是法律明確規(guī)定的合同變更形式。
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